导读：
楼顶下雨漏水，通常由物业管理部门负责维修。因为楼顶是业主共有部分，物业需利用物业维修专项基金及时组织维修，包括排查漏水裂缝、铺设防水卷材等。业主应及时向物业反映并督促维修。
一、
楼顶下雨漏水谁负责维修
面对楼顶下雨漏水的问题，首先应明确的是，维修责任通常落在物业管理部门。
1.根据物业管理的基本原则，楼顶作为业主共有部分，其维修与保养是物业管理服务的重要职责。
2.购房者在入住时缴纳的物业维修专项基金，正是为了应对此类公共区域的维修问题。当楼顶出现漏水时，物业应利用这些资金及时组织专业团队进行检查和维修。
3.这包括了对漏水裂缝的排查、防水卷材的铺设，以及根据需要增设隔热板以增强防水效果。因此，楼顶下雨漏水时，受害人应第一时间向物业反映情况，并督促其履行维修义务。
二、
楼顶漏水维修的法律依据
文庄律师网提醒，楼顶漏水维修的法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》的相关条款中。
1.其中，第九百四十二条明确规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。
2.第九百三十八条关于物业服务合同内容和形式的规定，也为物业服务人履行维修义务提供了合同依据。
因此，在楼顶漏水维修问题上，物业服务人必须依法依约履行其维修职责，确保业主的合法权益不受损害。
三、
楼上水管爆裂漏水赔偿标准
当楼上水管爆裂导致楼下住户受损时，赔偿标准的设定应综合考虑多个因素。
1.实际损失额度是赔偿的基础，包括受损装修的修复费用、因漏水导致的其他额外支出等。这些损失应依据市场价值进行估算。
2.过错责任的认定也是关键。若楼上住户存在过失导致水管爆裂，则应承担相应的赔偿责任；若无法证明其过错，则可能由物业公司或其他责任方承担。
3.在双方无法就赔偿事宜达成一致时，可通过民事纠纷处理程序解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
4.最终赔偿金额的确定应以公平、合理为原则，确保受损方的合法权益得到保障。
