导读：
房屋出租时，普遍需要交纳土地税。具体谁承担则看出租与承租方的身份，应税单位或个人出租，则由出租方缴税；若出租方免税，则由承租方承担。
一、
房屋出租要交土地税吗
房屋出租时，确实需要交纳土地税，但具体由谁承担则取决于出租方与承租方的身份及是否属于免税单位。
1.根据相关规定，如果出租房属于应税单位或个人，那么土地使用税应由出租方缴纳。
2.若出租方属于免税单位或个人，则土地使用税转由承租方承担。
简而言之，房屋出租行为普遍涉及土地使用税的缴纳，只是责任主体可能因出租双方的身份而异。
二、
房屋出租土地税纳税人是谁
1.根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条明确规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，均为城镇土地使用税（简称土地使用税）的纳税人。
2.这里的单位涵盖了国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及各类事业单位、社会团体、国家机关、军队等；而个人则包括了个体工商户及其他个人。
因此，在房屋出租的情境中，若出租方为上述范围内的单位或个人，并使用了土地获取收益，则其即为土地使用税的纳税人。
三、
房屋出租土地税征收标准
文庄律师网提醒，房屋出租土地税的征收标准采用定额税率，即根据土地所在地区（大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区）的不同，设定有幅度的差别税额。
1.大城市每平方米土地使用税年应纳税额为1.5元至30元；
2.中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；
3.而县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元。
这些划分依据是公安部门登记在册的非农业正式户口人数，并参照国务院颁布的《城市规划条例》中的标准。
