导读：
新房交付后未装修入住，物业费计算是按照合同或当地法规规定缴纳。一般来说，房屋完成交付后，业主即需承担物业管理费，因物业公司已提供保安、清洁等服务。费用依据合同或当地法规规定。
一、
新房交付后未装修入住物业费怎么算
面对新房交付后，业主尚未进行装修入住的情况，物业费的计算方式需明确。
1.根据商品房买卖合同的普遍约定及实际操作，房屋一旦完成交付手续，即视为业主已接受该房屋，并应承担起相应的物业管理费用。
2.即便业主尚未入住，物业公司已实际提供了多项服务，如保安巡逻、公共区域清洁等，这些服务保障了房屋及小区的整体安全与环境。
因此，即便房屋空置，业主仍需按照合同规定或当地物业管理法规缴纳物业管理费。
二、
新房交付后物业费交纳标准
文庄律师网提醒，新房交付后的物业费交纳标准，通常依据物业服务合同中的约定来确定。
1.这份合同由业主委员会（或前期物业服务企业）与物业服务企业签订，明确规定了物业服务的具体内容、服务标准以及对应的收费标准。
2.物业费的具体金额可能包括基础物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等多个部分，且可能根据房屋面积、楼层、位置等因素有所差异。
3.业主在办理入住手续时，应仔细阅读物业服务合同，了解并确认物业费的交纳标准。
三、
未入住新房物业费减免情况
虽然一般情况下，新房交付后无论是否入住均需缴纳物业费，但在某些特殊情况下，业主可能有机会获得物业费的减免。
1.部分地方政府为鼓励房地产去库存或支持购房者权益，可能会出台相关政策，允许在一定期限内对未入住的新房减免部分物业费。
2.如果物业服务企业提供的服务质量未达到合同约定标准，业主也可依据合同条款或相关法律法规要求减免部分物业费。
3.这些情况均需根据具体政策、合同条款及实际情况来判断，业主在寻求物业费减免时应充分了解相关政策法规并保留好相关证据。
