导读：
办理房屋过户手续可以委托别人。我国法律规定，房屋过户手续可以委托他人代为办理，但需出具明确委托事项及权限的正式委托书，以确保合法有效。
一、
办理房屋过户手续可以委托别人吗
面对房屋过户的办理，确实存在因个人原因无法亲自到场的情况，我国法律提供了明确的解决方案。依据我国法律规定，房屋过户手续是可以委托他人代为办理的。
这一规定确保了即使在当事人无法亲自处理时，房屋过户流程也能顺利进行。在委托他人代办时，重要的是要出具正式的委托书，明确委托事项及权限，以确保委托行为的合法性和有效性。
二、
委托办理房屋过户需哪些材料
文庄律师网提醒，当选择委托他人办理房屋过户时，准备齐全的材料是至关重要的。
1.基础的房屋购销合同及其补充合同原件是必不可少的。
2.商品房销售统一发票原件也是必须提供的，以证明交易的真实性。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件也是关键材料之一，它们有助于确认房屋的具体位置和面积。
(1)对于已婚的购房人，还需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件等；若有一方不能到场，还需提供私章或第三方代办的委托书及双方私章。
(2)而对于单身购房人，则需本人到场，并提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件及单身声明具结书。
三、
房屋过户的委托办理流程
委托办理房屋过户的流程相对明确且严谨。
1.购房者需审查开发商的资格手续是否健全，确保五证完备，以保障交易的合法性。
2.买卖双方应在房产交易完成后的一个月内，携带房屋买卖合同及其他必要证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
3.在接到交易所的通知后，双方应携带相关证件和资料，如身份证、户口本等，前往交易所办理过户手续，并缴纳相应的手续费、契税及印花税。
4.在办理过程中，若买卖双方或一方因故不能亲自到场，可出具委托书委托代理人代为办理。
5.完成过户手续后，买方需在规定时间内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，提交相关材料并经审查验证后，领取房地产权证。
整个流程中，每一步都需严格按照法律规定执行，以确保房屋过户的合法性和有效性。
