导读：
房产证上变更名字，需明确改名原因并准备相应材料，如身份证、结婚证等。然后，前往房地产管理部门提交申请，缴纳税费和手续费。审核无误后，将进行变更登记并颁发新房产证。申请人需关注各环节要求，确保顺利完成手续。
一、
房产证上变更名字的手续有哪些流程
房产证上变更名字，即房产证改名，其流程根据具体情况而异，但大致遵循一定的步骤。
1.需明确改名的原因，如添加配偶为共有人、夫妻离婚财产分割、房屋赠与或继承等。
2.根据具体原因准备相应的材料，如身份证、结婚证、离婚证、赠与合同、继承权公证书等。
3.前往房地产管理部门或不动产登记机构提交申请，并缴纳相关税费和手续费。
4.在审核无误后，房地产管理部门将进行变更登记，并颁发新的房产证。
整个流程中，申请人需密切关注各环节的要求和进度，确保顺利完成变更手续。
二、
房产证改名不同情况的手续
文庄律师网提醒，房产证改名因情况而异，手续各有不同。
1.若需添加夫妻另一方为所有权人，手续相对简单，通常只需携带结婚证、双方身份证及房产证原件至不动产登记机构办理即可。
2.夫妻离婚时，需根据法院判决或离婚协议确定房屋归属，并携带相关文书至房地产管理部门办理变更登记。
3.房屋赠与则需签订赠与合同，并办理公证、缴纳契税等手续后，方可申请变更登记。
4.而房屋继承则需先办理继承权公证，提交相关证明材料至房地产管理部门，经审核无误后办理继承登记手续。
每种情况下，均需遵循相应的法律法规和程序要求。
三、
房产证改名需缴纳哪些费用
房产证改名涉及的费用主要包括税费和手续费两部分。
1.在添加夫妻另一方为所有权人或离婚财产分割的情况下，一般只需缴纳少量的手续费，无需缴纳税费。
2.而房屋赠与和继承则需根据具体情况缴纳相应的税费。
(1)房屋赠与需缴纳契税和公证费等；
(2)房屋继承则需缴纳继承权公证费、评估费、登记费、权证印花税和合同印花税等。
具体费用标准因地区而异，需根据当地政策规定执行。此外，还需注意，在办理房产证改名手续时，应确保提供的材料真实有效，以避免因材料不全或虚假而导致的额外费用和不必要的麻烦。
