导读：
二手房过完户后，通常不能退房，因为过户标志着房屋所有权已转移。但双方可通过协商达成新协议，如二次交易，前提是双方同意且合法。
一、
二手房过完户还能退房吗
面对二手房已经过户完成的情况，通常而言，不能退房了。因为过户行为标志着房屋的所有权已经发生了转移，即卖方已经将房屋的产权合法地转让给了买方。
尽管过户后退房在常规情况下不被允许，但双方仍可通过协商来达成新的协议，比如进行二次交易，即将房屋再次买卖。
二、
过户后二手房产权归谁
文庄律师网提醒，在二手房完成过户手续后，房屋的产权即归属于买方。
1.这一结论是基于《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权变动的规定，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
2.在过户登记完成后，买方即成为了该房屋的合法产权人，享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。
三、
二手房过户后退房的条件
尽管二手房过户后通常不能退房，但在某些特定条件下，买方仍有可能提出退房要求。这些条件可能包括但不限于：
1.合同中存在特殊约定：买卖双方在签订合同时，可以就退房事宜进行特别约定。如果合同中明确规定了某些情况下买方有权退房，并且这些条件在过户后仍然适用，那么买方就可以提出退房要求。
2.卖方存在欺诈行为：如果卖方在交易过程中存在欺诈行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、伪造产权证明等，导致买方在不知情的情况下完成了过户手续，那么买方有权向法院提起诉讼，要求撤销合同并退房。
3.法律法规规定的其他情形：除了上述两种情况外，还有一些法律法规可能规定了买方在特定情形下可以提出退房要求的条款。
