导读：
商铺物业管理费包含公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金及相关费用、物业财产保险及各种责任保险的支出等。商铺物业管理费的收费原则是合法合规原则、微利原则等。
一、
商铺物业管理费包含内容有哪些
商铺物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为商铺使用人或所有人提供的各项服务所收取的费用。这些费用具体包括：
1.公共物业及配套设施的维护保养费用：这涵盖了外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统等。
2.聘用管理人员的薪金及相关费用：包括管理人员的工资、津贴、福利、保险以及工作所需的服装等费用，确保物业管理团队的有效运作。
3.公用水电的支出：如公共照明、喷泉、草地淋水等公共区域的用水用电费用，这些费用由所有商铺共同承担。
4.购买或租赁必需的机械及器材的支出：物业管理过程中可能需要购买或租赁一些专业设备或器材，这些费用也会计入物业管理费中。
5.物业财产保险及各种责任保险的支出：为了保障商铺及业主的财产安全，物业管理公司通常会购买火险、灾害险等财产保险，以及可能涉及的各类责任保险，这些费用同样由业主承担。
二、
商铺物业管理费的收费原则
文庄律师网提醒，商铺物业管理费的收费应遵循以下原则：
1.合法合规：不违反国家和地方政府的有关规定，确保收费标准的合法性和合规性。
2.与业主收入水平相适应：收费标准应考虑到业主的实际收入水平，避免过高或过低，以取得业主的广泛支持。
3.优质优价：提供的服务档次越高，收费标准相应提高，同时兼顾各方利益，确保物业管理的可持续发展。
4.微利原则：物业管理服务部分的收入在扣除支出后应略有剩余，避免过度亏损，保障物业管理公司的正常运营。
三、
过期缴纳商铺物业费的方法
对于过期缴纳商铺物业费的情况，业主可以采取以下方法进行补缴：
1.亲自前往物业公司缴纳：业主可以亲自前往物业管理公司，按照公司的规定缴纳物业费和相应的滞纳金。这种方法能够直接面对问题，及时解决欠费问题。
2.通过在线平台缴纳：如付费通等在线支付平台通常提供过期账单支付功能，业主可以登录相关网站或APP，选择支付直通车方式支付过期物业费。
