导读：
房产证抵押还清后，取回房产证需视保管方而定，对于抵押于银行，需联系银行，携带身份证等资料办理结算手续，完成后银行归还房产证。
一、
房产证抵押还清后怎么拿回房产证
当个人贷款购房者成功还清房贷后，首要任务便是取回属于自己的房产证，这一过程依据贷款期间房产证的实际保管方（银行或开发商）而有所不同，具体如下：
1.若房产证在贷款期间一直抵押于银行，购房者需与银行联系，按照银行规定的时间携带身份证、抵押物凭据、借款合同等相关资料前往银行办理结算手续。
2.完成手续后，银行将归还房产证正本及相关文件，购房者至此正式取回房产证。
二、
从银行或开发商处领房产证流程
1.从银行领取房产证：若房产证正本已抵押于银行，购房者需在贷款结清后，根据银行通知携带所需资料前往银行办理结算。银行审核无误后，将房产证、借款合同等文件交还购房者。
2.从开发商处领取房产证：此种情况较为特殊，多发生于房产证尚未完成抵押前贷款已还清的情况。此时，购房者需凭银行提供的还款凭证向开发商申请领取房产证。
(1)若开发商已办妥房产证，则直接交付；
(2)若尚未办理，则需督促开发商尽快完成。
三、
撤销房产抵押登记步骤
文庄律师网提醒，部分银行可能采取抵押登记而非实物抵押的方式管理房产证。在此情况下，购房者在还清贷款后，除需办理银行结算手续外，还需关注撤销抵押登记的事项。具体步骤如下：
1.咨询与准备：提前向银行或当地房地产管理部门咨询撤销抵押登记所需材料，一般包括身份证、抵押物凭据、借款合同、还款凭证等。
2.提交申请：携带准备好的材料，前往指定的房地产管理部门（如建委、国土房管局）提交撤销抵押登记的申请。
3.审核与办理：管理部门审核材料无误后，将进行抵押登记的撤销操作。此过程完成后，房产证上的抵押标记将被清除，购房者彻底获得房产的完整所有权。
