违约交房怎么起诉流程

导读：

违约交房起诉流程是先备起诉书及证据，提交至法院；立案后缴诉讼费，准备开庭；准时出庭，维护权益。关于违约交房的起诉时效问题，根据《民法典》的相关规定，诉讼时效期间为三年。

一、

　　违约交房起诉流程：

　　1.业主应准备并提交起诉书，详细列明双方当事人的基本信息及诉讼请求、事实与理由，起诉书需按照被告人数提交相应份数的副本，并确保内容完整、格式规范。

　　2.根据“谁主张谁举证”的原则，业主需积极收集并提交相关证据材料，包括但不限于原被告的主体资格证明、购房合同、延期交房通知书等，以充分支持其诉讼主张。

　　3.完成上述准备后，业主可将案件提交至有管辖权的法院，由立案庭进行审查，若符合立案条件，法院将在一定期限内办理立案手续，并通知业主缴纳诉讼费用。

　　4.案件将进入排期开庭阶段，业主应积极响应法院的各项安排，准时出庭参加诉讼，以维护自身合法权益。

二、

违约交房起诉要哪些材料

　　在提起违约交房诉讼时，业主需准备一系列必要的材料以支持其主张。

　　1.原被告双方的主体资格材料，如居民身份证、户口本、护照或企业营业执照等复印件，以证明双方当事人的身份及诉讼资格。

　　2.业主需提交能够证明开发商违约交房的相关证据，这是诉讼成功的关键。这些证据可能包括但不限于购房合同、延期交房通知书、开发商的承诺函或会议纪要、房屋交付标准与实际交付情况的对比照片或视频等。

　　3.业主还应准备好诉讼请求的具体计算依据及法律依据，以便在庭审中清晰阐述其主张及理由。

违约交房怎么起诉流程第1张

三、

　　文庄律师网提醒你，关于违约交房的起诉时效问题，根据《民法典》的相关规定，诉讼时效期间为三年。

　　1.自业主知道或应当知道其权利受到损害之日起三年内，均有权向人民法院提起诉讼要求开发商承担违约责任。

　　2.需要注意的是，若自权利受到损害之日起超过二十年仍未提起诉讼的，人民法院将不予保护。

　　3.在某些特殊情况下，如权利人因客观原因无法行使请求权等，人民法院可根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。