导读：
原则上，房子过户需要两人都到现场。但若一方或双方无法亲自到场，可通过办理《委托公证书》委托他人代为办理，以确保过户流程的合法性和顺利进行。
一、
房子过户需要两人都到现场吗
在进行房产过户时，原则上买卖双方应当亲自到场签字并办理相关手续。
1.根据实际操作情况，如果买卖双方中的一方或双方确实存在无法亲自到场的困难，这一要求并非绝对。在此情境下，双方可以选择通过合法途径解决这一问题，以确保过户流程的顺利进行。
2.如果买卖双方中的一方或双方不能亲自到场，他们可以选择前往公证处办理《委托公证书》，将房产过户的相关事宜委托给中介机构、律师或自己信任的亲朋好友代为办理。
这种方式既符合法律法规的要求，又能够解决当事人无法亲自到场的问题，从而确保房产过户的合法性和有效性。
二、
不到场如何办理房产过户
文庄律师网提醒，当买卖双方中的一方或双方无法亲自到场办理房产过户时，他们可以采取以下步骤来确保过户流程的顺利进行：
1.选择合适的受托人：买卖双方应谨慎选择受托人，确保其具备处理房产过户事务的能力和信誉。受托人可以是中介机构、律师或自己信任的亲朋好友。
2.办理委托公证：
(1)买卖双方应前往公证处办理《委托公证书》，明确授权受托人代为办理房产过户手续。
(2)在办理委托公证时，双方需携带有效身份证件、房产证等相关材料，并按照公证处的要求进行签字、按手印等手续。
3.提交过户申请：
(1)受托人携带《委托公证书》、双方身份证件、房产证等相关材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记机构提交过户申请。
(2)在提交申请时，受托人需按照要求填写相关表格并缴纳相应的税费。
4.办理过户手续：在提交过户申请并缴纳税费后，房地产交易中心或不动产登记机构将对申请材料进行审核。审核通过后，双方将按照法定程序完成房产过户手续。
三、
委托他人代办过户的法律依据
委托他人代办房产过户手续的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。
1.《民法典》第九百三十一条和第九百三十二条明确规定了委托人和受托人之间的权利义务关系。
根据这些规定，委托人可以在受托人之外委托第三人处理委托事务，并且两个以上的受托人共同处理委托事务时应对委托人承担连带责任。
2.《民法典》第二百一十四条还规定了不动产物权变动的效力问题。根据该条款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定进行登记。
在房产过户过程中，双方需按照法定程序办理相关登记手续以确保房产过户的合法性和有效性。
因此，在委托他人代办房产过户手续时，双方应严格遵守相关法律法规的规定并确保受托人具备合法资质和能力以顺利完成过户流程。
