导读：
结婚后房产证写两个人的名字离婚要怎么办？结婚后房产证写两人名字，离婚时按夫妻共同财产处理，可协商或法院裁决。协商处理需遵循自愿、公平、合法原则，过户时需准备相关材料。
一、
结婚后房产证写两个人的名字离婚怎么办
结婚后房产证上写两个人的名字，在离婚时，按照夫妻共同财产处理的原则进行分割。具体处理方式由夫妻双方协商决定，如果双方无法达成一致意见，可以请求人民法院根据双方的实际情况进行裁决。
1.如果夫妻双方均主张房屋所有权并且同意通过竞价方式取得，这种情况下，双方可以通过竞价确定房屋的归属，由出价高的一方获得房屋所有权，同时需要给予另一方相应的经济补偿。
2.如果一方主张房屋所有权，另一方不主张，人民法院可以委托评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3.如果双方均不主张房屋所有权，人民法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。这种方式通常适用于房屋价值较高，且双方均不愿意继续持有房屋产权的情况。
在处理此类问题时，人民法院会综合考虑双方的经济状况、房屋的实际使用情况、子女的抚养权等因素，确保公平合理地处理夫妻共同财产。
二、
离婚房产协商处理原则
在离婚房产协商处理中，应当遵循以下原则：
1.自愿原则。夫妻双方应当自愿协商，充分表达自己的意见和要求，不得受到任何一方的强制或威胁。协商的结果应当是双方自愿达成的，而不是被迫接受的。
2.公平原则。协商处理应当公平合理，考虑到双方的经济状况、实际需求和贡献程度。不得因为一方经济能力较强而剥夺其合法权益，也不得因为一方对家庭的贡献较小而忽略其权益。
3.合法原则。协商处理的结果应当符合法律法规的规定，不得违反法律禁止性规定或损害社会公共利益。如果协商结果违反法律规定，那么该结果将无法得到法律的保护和支持。
三、
离婚房产过户所需材料
在离婚房产过户过程中，需要准备以下材料：
1.房地产转移登记申请表：双方需填写并签署该表格，表明过户的意愿和相关信息。
2.申请人身份证明：包括双方的身份证原件及复印件。如果双方已经办理离婚手续，还需要提供离婚证或法院判决书等证明文件。
3.房地产权利证书：即房产证原件及复印件，证明房屋的所有权归属。
4.相关协议书或合同书：如果是通过协商或法院判决等方式确定房屋归属的，需要提供相关的协议书或合同书原件及复印件。
5.其他相关文件：根据具体情况可能需要提供的其他文件，如抵押权人同意的书面文件、税务部门出具的相关税费缴纳证明等。
离婚房产分割还有哪些注意事项？如果您对此还有疑问，可以在文庄律师网上留言提问，我们会及时为您解答。
