导读：
地热管物业质保期一般为二年，但开发商铺设的地暖系统保修时限通常为两个采暖期，即业主入住后前两个采暖季节内可享受保修服务。
一、
地热管物业质保几年
地热管物业的质保期，在一般情况下为2年，但具体的时间还需根据使用情况而定。
特别是针对开发商在房屋交付前铺设的地暖系统，其保修时限通常设定为两个采暖期。这意味着，在业主入住后的前两个采暖季节内，若地暖系统出现非人为损坏的问题，均可享受开发商提供的保修服务。
二、
地热管质保期从何时开始计算
文庄律师网提醒，地热管的质保期并非从购买之日起计算，而是根据住宅质量保证书中的规定，从开发商将竣工验收合格的房屋交付给业主使用之日起开始计量。
这一规定确保了质保期与业主实际使用房屋的时间相吻合，为业主提供了更为合理的权益保障。
三、
地热管质保未履行如何追责
若地热管在质保期内出现质量问题而物业公司或开发商未能按照约定履行保修责任，业主可以采取以下措施进行追责：
1.协商沟通：业主应与物业公司或开发商进行协商，明确问题所在并要求其履行保修义务。通过友好沟通，有时能够迅速解决问题。
2.查阅合同与法规：若协商无果，业主应仔细查阅购房合同、物业服务合同以及相关法律法规，了解自己的权益和对方的责任。
3.投诉举报：如果物业公司或开发商仍不履行保修责任，业主可以向相关行政部门进行投诉或举报。这些部门将依法对违规行为进行调查处理，保护业主的合法权益。
4.法律诉讼：在必要的情况下，业主还可以选择通过法律途径解决争议。可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司或开发商承担相应的法律责任和赔偿责任。
通过以上措施，业主可以确保自己的权益在地热管质保期内得到充分保障。
