导读：
房产产权到期了一般会自动续期。对于住宅用地，根据《民法典》规定，产权到期后会自动续期，业主无需主动申请。若有特别约定，按约定执行；无约定则依法规办理。因此，产权到期不会导致失去居住权或土地使用权。
一、
房产产权到期了会怎么样
房产产权到期，对于住宅用地而言，根据《民法典》第三百五十九条的规定，会自动续期。这意味着，业主无需主动申请，即可继续享有对该住宅用地的使用权。
1.若该土地上的房屋及其他不动产归属有特别约定，则按约定执行。
2.若无约定或约定不明确，则依据相关法律、行政法规的规定办理。
因此，从法律层面看，住宅用地的房产产权到期并不会导致业主失去居住权或土地使用权。
二、
房产产权到期如何续期？
文庄律师网提醒，虽然住宅用地的房产产权到期会自动续期，但如《城市房地产管理》第二百二十二条所述。
1.若土地使用者需要在土地使用权出让合同约定的年限届满后继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期。
这一过程中，除因社会公众利益需要收回该土地的情况外，续期申请一般会得到批准。
2.续期时，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
3.对于住宅用地而言，由于已明确自动续期，因此业主通常无需主动进行续期操作，除非涉及特定情况需重新确定土地使用条件或支付相关费用。
三、
房产产权到期不续期会怎样？
在实际情况中，由于住宅用地的房产产权到期会自动续期，因此“不续期”这一说法在住宅领域并不适用。
1.如果从更广泛的角度考虑，如商业、工业等非住宅用地，若产权到期且未申请续期，则土地使用权可能会被收回。
2.对于住宅用地而言，即使存在“不续期”的极端假设（实际上并不可能发生），由于法律规定了自动续期，业主的居住权和土地使用权仍受保护，不会因此受到影响。
3.虽然住宅用地的房产产权到期会自动续期，但具体续期条件、是否需要支付费用以及费用标准等问题，可能因地方政策、法规差异而有所不同。
因此，在面临房产产权到期问题时，建议业主及时咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保自身权益得到保障。
