导读：
开发商延期交房，购房者撰写退房协议书需要明确双方信息，阐述退房原因和房产详情。接着，注明原购房合同情况，并明确双方同意解除合同。还需明确退款金额、方式及退房手续等。最后，确定生效日期，并强调开发商应及时申请退房注销备案。
一、
开发商延期交房退房协议书怎么写
面对开发商延期交房的情况，购房者若决定退房，撰写退房协议书：
1.协议书应明确双方的基本信息，包括“出卖人”（即开发商）与“买受人”（即购房者）的姓名。
2.需阐述退房的具体原因，并详细描述所涉房产的具体位置、建筑面积及预售许可证号等信息。
3.协议应注明原购房合同的签订日期、编号及备案情况，并明确双方已达成一致，同意解除该购房合同。
4.在协议中，还应明确退款金额及退款方式，同时说明退房手续及合同中附加条款的处理方式。若无其他附加协议，则需在协议背面注明双方均无异议。
5.协议应明确生效日期，并强调开发商在协议生效后应及时向相关房屋产权监理部门申请退房注销备案手续。
这样一份详尽的退房协议书，能够为购房者退房过程提供有力的法律支持。
二、
退房是否必须签退房协议
文庄律师网提醒，关于退房是否必须签订退房协议的问题，实际上并非绝对。
1.如果买卖双方已就退房事宜达成一致意见，并希望以书面形式明确双方的权利和义务，那么签订退房协议无疑是最为稳妥的方式。
2.在某些情况下，如双方已通过口头或其他非书面方式达成退房共识，且能够确保双方权益不受损害，那么也可以不签订退房协议。
3.但值得注意的是，为了避免后续可能出现的纠纷和争议，建议双方在退房时尽量签订退房协议。
4.该协议应包含双方同意解除原购房合同、违约责任划分、退款方式及时间等关键条款。这样不仅可以明确双方的权益和义务，还能为后续的退房流程提供清晰的指引和保障。
三、
无退房协议能否退房
1.在没有签订退房协议的情况下，购房者仍然有权要求退房。但需要注意的是，由于缺乏书面协议的明确约定，退房过程可能会更加复杂和繁琐。
2.购房者需要收集并保留好所有与购房相关的证据和资料，如购房合同、付款凭证、交房通知等，以便在退房过程中证明自己的权益和诉求。
3.购房者还可以尝试与开发商进行协商和沟通，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，购房者可以向当地房地产主管部门投诉或寻求法律援助。
4.在法律程序中，法院或仲裁机构将依据相关法律法规和购房合同的约定来裁决退房事宜。因此，即使没有退房协议，购房者仍然可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
