导读:
农村土地确权证书,在特定情况下,如家庭成员间的过户或分家析产,农村土地确权证书可以进行更名,需办理分家析产公证和过户手续。
一、
农村土地确权证书能改名字吗
在农村,土地确权证书在特定情况下,如家庭成员间的过户或分家析产,农村土地确权证书是可以进行更名的。
更名流程通常涉及到公证处办理分家析产公证,并凭公证书到相关部门办理房产证和土地证的过户手续。
二、
土地确权证书改名所需材料
文庄律师网提醒您,要完成土地确权证书的改名,即土地使用权的过户,需要准备一系列的材料。这些材料包括:
1.转让方的原土地使用证原件,这是证明土地原始权属的重要文件。
2.已过户后买受人的房产证原件及复印件,用于证明土地使用权的转移已经得到房产登记的认可。
3.买卖双方身份证原件及复印件,用于核实双方的身份信息。
4.转让契税,这是土地使用权转让过程中需要缴纳的税费。
三、
如何申请及费用多少
申请土地确权证书的更名,即土地使用权的过户,需要按照一定的流程进行。具体步骤包括:
1.向村委会提出书面申请,由村委会根据村民大会的意见进行审查,并上报审批宅基地名单。
2.填写相关申请表,由村委会签署意见并盖章。
3.乡镇政府进行资料审核和现场勘测,合格后上报县国土资源局。
4.县国土资源局进行资料审核和现场勘测,合格后报县政府审批。
5.审批通过后,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
6.建设完工后,报国土资源所验收,验收合格后发放新的《集体土地使用证》。
在办理过程中,需要缴纳的费用包括土地证工本费20元和土地登记费30元。此外,根据土地的价值,还可能需要缴纳印花税、契税和增值税等税费。这些费用的具体金额需要根据实际情况进行计算。