导读：
房产被查封后，解封的流程是需先明确查封原因，再据此申请解封。可选方式有自行解决查封问题后申请解封，通过法律途径向法院提出解封申请。
一、
房产被查封怎么解封
房产被查封如下解封：
1.主动清偿债务：如果房产被查封是由于债务纠纷所致，最直接且有效的解封方式便是向债权人清偿全部或部分债务。一旦债务得到妥善处理，债权人通常会主动向法院申请解除对房产的查封。
2.提供其他财产担保：如果暂时无法一次性清偿债务，可以向法院提出以其他财产作为担保的申请。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。这意味着，通过提供足够价值的财产作为替代担保，有可能使被查封的房产得到解封。
二、
查封与冻结房产哪个严重
在比较查封与冻结房产的严重程度时，可以明确地说，查封房产通常更为严重。
1.查封是对房屋加贴封条，表示该房屋将被原地封存，限制了其使用与处分。
2.冻结则主要是对房产财产权的一种限制性措施，虽然也影响了房产的流转，但并未直接限制其物理状态。
因此，从对房产的实际影响来看，查封更为严厉。
三、
房产被查封的几种情况
文庄律师网提醒你，房产被查封可能由多种情况引发，主要包括但不限于以下几种：
1.产权纠纷：当财产所有人与第三人发生产权争议，且第三方向人民法院申请扣押不动产时，该房屋将面临被查封的风险。
2.债务纠纷：在财产所有人与债权人之间出现债务纠纷时，如果债权人认为有必要保全债务人的财产以确保债权实现，可以向法院申请扣押财产，包括房产。
3.抵押贷款违约：如果产权人将房产作为抵押物进行贷款，并在贷款到期后未能按时还款，抵押权人有权向人民法院申请扣押该房产以弥补损失。
4.离婚财产分割：在夫妻离婚过程中，为防止一方在离婚期间擅自转移财产，另一方可以向人民法院申请查封共同所有的房产，以确保财产分割的公平进行。
