导读：
签了租房合同还没住不想租了，可以先与房东沟通协商，明确违约责任。依据《民法典》，房东可要求违约金或赔偿损失，租客应诚意协商，减少法律纠纷。
一、
签了租房合同还没住不想租了怎么办
1.面对签了租房合同却还未入住便想解约的情况，租客首当其冲的应是与房东进行积极的沟通协商。
2.在这一过程中，租客需根据租房合同中约定的条款，明确自身可能需承担的违约责任及相应的赔偿事宜。
3.重要的是，要意识到，《民法典》赋予了受损害方选择违约责任或侵权责任的权利，这意味着房东有权要求租客按约定支付违约金或赔偿因其违约行为造成的损失。
因此，在协商时，租客应展现出诚意，尽量达成共识，减少不必要的法律纠纷。
二、
租房合同签了不租钱不退能报警吗
1.针对租房合同已签订但房东拒绝退还押金的情况，租客首先可尝试通过报警来寻求警方的调解。然而，需要明确的是，报警并非解决此类民事纠纷的唯一或首选途径。
2.若调解无果，租客应进一步考虑通过法律手段维护自身权益，如向当地居委会、派出所寻求协助，或直接向人民法院提起诉讼。
在此过程中，租客应确保自身行为合法合规，同时依据《民法典》等相关法律法规，合理主张自己的权利。
三、
租房合同未到期房东能终止吗
文庄律师网提醒，租房合同在有效期内，房东并非可以随意终止合同。
1.除非出现法定或约定的解除条件，如承租人未按约定使用租赁物导致损失、迟延支付租金且经催告后仍不支付、或未经出租人同意擅自转租等情形，房东才有权解除合同并要求相应赔偿。
2.这些规定在《民法典》第七百二十二条等条款中均有明确体现。房东在决定终止合同前，必须仔细审查合同条款及法律规定，确保自身行为的合法性，避免因不当解约而引发的法律纠纷。
3.租客在面对房东的不当解约行为时，也应积极运用法律武器保护自己的合法权益。
