导读:
物业卫生没有搞好一般还要交物业费。若物业明显失职,影响生活且未改善,业主可拒交物业费以维权。物业费用于维护小区,服务不达标时,业主有权采取行动。
一、
物业卫生没有搞好还要交物业费吗
物业卫生没有搞好通常还是要交物业费的。
1.根据相关法律法规及实践经验,如果小区物业在公共卫生方面存在明显瑕疵,严重影响业主的生活质量,并且在业主提醒后仍未改善,那么业主有理由拒交物业费。
2.这是因为物业费是业主支付给物业公司,用于维护小区公共设施、提供卫生服务等的基本费用。
当物业公司未能按照约定提供相应服务时,业主有权通过拒交物业费的方式来维护自身权益。
二、
物业卫生差业主应如何取证?
1.当业主发现物业卫生状况不佳时,为了在未来的争议中维护自己的权益,取证是非常重要的一步。业主可以采取多种方式进行取证,包括但不限于:拍照、录音录像等。
2.通过这些方式,业主可以直观地记录下小区内的卫生状况,包括垃圾堆积、清洁不及时等问题。
文庄律师网提醒,这些证据在起诉或协商过程中,将有助于法院或相关部门核实真实情况,保障业主的合法权益。
三、
物业卫生问题向哪些部门反映?
如果业主发现物业卫生问题并向物业公司反映后未得到解决,或者物业公司存在其他违规行为,业主可以向相关部门进行反映。
1.一般来说,可以向居委会、街道办事处、城管等管理部门投诉,并要求其介入处理。
2.在反映问题时,业主应提供详细的证据材料,如照片、录音录像等,以便管理部门能够了解真实情况并采取相应的措施。
3.业主也可以向当地住建部门或房地产管理部门进行投诉,寻求更专业的指导和帮助。