导读：
退租后合同归属可协商，一般各自保留一份。双方无异议时，也可选择交由一方保管或销毁。退租时合同处理的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》。
一、
退租后合同应该归还给谁
退租后，合同一般归各自所有，但双方也可以协商决定其归属。
1.退房的过程通常涉及一方与另一方协商一致，或者在合同中约定的解除条件达成后，向对方送达退房通知，并在通知到达时正式退房。
此时，原租赁合同作为双方权利义务的依据，理论上应各自保留一份作为凭证。
2.实际操作中，如果双方均无异议，也可以选择将合同交由一方保管或销毁，关键在于双方的协商结果。
二、
退租时合同处理法律依据
文庄律师网提醒，退租时合同处理的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》。
1.根据该法第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，也可以在合同中约定解除条件，当条件成就时解除合同。
2.第五百六十三条列举了多种情形下当事人可以解除合同的法定条件，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。
这些规定为退租时合同的处理提供了明确的法律指引，即双方应根据合同约定或法律规定行使解除权，并妥善处理合同文本。
三、
租房退房合同处理方式
在租房退房时，合同的处理方式需根据具体情况而定。
1.租期到了不续租时，承租人应提前告知业主，并结清物业管理费、水电费等费用。此时，合同一般随退房手续完成而自然终止，双方可各自保留合同副本或协商处理。
2.若租期未到但双方协商提前退房，则需根据租房合同中的提前退房协议进行操作，一般需找到新租客后方可退租，以减少对业主的租金损失。
3.若提前交了租金但未住满，可与业主协商退还多交的房租并扣留押金，或根据退房协议找到新租客后退还押金和剩余租金。
总之，租房退房时合同的处理应以双方协商为主，并遵循相关法律法规的规定。
