导读：
房产监护权非法律术语，监护权针对自然人。对于房产权属由产权证明确，监护人可管理被监护人房产，但需遵法且符合被监护人利益。
一、
房产监护权是什么
首先，需要澄清的是，在法律上并不存在一个专门的“房产监护权”概念，具体如下：
1.监护权是针对自然人，特别是无民事行为能力或限制民事行为能力的个体（如未成年人、精神病患者等）而设立的法律制度。
2.它涉及对这些人的人身、财产及其他合法权益的监督和保护。至于房产，作为不动产，其权属通常通过产权证书来明确，而非通过设立“房产监护权”来管理。
因此，当提到“房产监护人”时，实际上是指监护人对于被监护人名下房产的管理和处置权利，这种权利必须在法律允许的范围内，且需符合被监护人的最佳利益。
二、
民法中监护人有哪些职责？
文庄律师网提醒，根据《民法典》的规定，监护人的主要职责包括：
1.代理民事法律行为：监护人需代理被监护人实施民事法律行为，如签订合同、进行交易等。
2.保护人身、财产权益：保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益，防止其受到侵害。
3.遵循最有利于被监护人原则：在履行监护职责时，应始终遵循最有利于被监护人的原则，确保其行为符合被监护人的最佳利益。
4.限制财产处分：除为维护被监护人利益外，监护人不得擅自处分被监护人的财产，包括房产等不动产。
5.尊重被监护人意愿：
(1)对于未成年被监护人，在作出与其利益相关的决定时，应尊重其真实意愿，考虑其年龄和智力状况；
(2)对于成年被监护人，则应最大程度地尊重其自主意愿，保障并协助其实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
