导读：
回迁交房费用包括交易手续费、契税和产权登记费。其中，交易手续费按每平方米3元计算；契税针对超值部分，税率为2%；产权登记费每套80元。具体费用根据房屋价值是否等值而定。
一、
回迁交房需要交多少钱
在探讨回迁交房所需缴纳的费用时，我们首先需要明确回迁安置房的性质及其与一般商品房在费用缴纳上的差异。
回迁交房时，主要涉及的费用包括交易手续费、契税（针对超值部分）以及产权登记费等。具体来说：
1.交易手续费：对于拆迁房与安置房等值的部分，仅需交纳交易手续费，其收费标准为每平方米3元，该费用由个人承担。这一规定明确了在等价交换的情况下，主要成本集中于基础的手续费用。
2.契税：若安置房的价值超出了拆迁房的价值，超出的部分则需按照买卖交易的标准缴纳契税，税率为2%。这体现了在价值增值部分进行税收调节的原则。
3.产权登记费：每套安置房还需缴纳80元的产权登记费，以确保房屋产权的合法登记与确认。
二、
回迁安置房费用标准
文庄律师网提醒，回迁安置房的费用标准主要依据其交易性质及价值变化来确定。费用标准如下：
1.等值部分：拆迁房与安置房价值相等的部分，仅需缴纳每平方米3元的交易手续费，此费用由个人承担。这反映了政府在保障被拆迁人基本居住权益的同时，对等价交换部分的费用进行了合理控制。
2.超值部分：若安置房的价值超出拆迁房的价值，则超出部分需按照买卖交易的标准缴纳契税，税率为2%，并同时缴纳每平方米3元的交易手续费。
这一规定旨在调节因价值增值而产生的经济利益分配，确保税收的公平与合理。
3.产权登记费：每套安置房均需缴纳80元的产权登记费，以完成房屋的产权登记手续。此费用为固定标准，与房屋价值无关。
三、
回迁房交易手续费多少
回迁房交易手续费的具体数额取决于房屋的交易面积。
1.根据相关规定，交易手续费的收费标准为每平方米3元。
因此，回迁房交易手续费的具体金额可以通过将交易面积乘以3元/平方米来计算得出。这一费用是回迁房交易过程中不可或缺的一部分，用于覆盖交易过程中产生的相关成本。
2.若回迁房交易涉及超值部分（即安置房价值超出拆迁房价值的部分），则超值部分还需按照买卖交易的标准缴纳契税（税率为2%）及相应的交易手续费（同样为每平方米3元）。
但在此问题中，我们仅讨论基础交易手续费的计算方式。
