导读：
婚前买的房子还有贷款一般是不算共同财产的，除非双方有特别约定。离婚时，双方可协商分割，协商不成通常由登记方给予另一方适当补偿。
一、
婚前买的房子还有贷款算共同财产吗
婚前买的房子还有贷款通常不算共同财产，具体情况如下：
1.除非双方有特别约定，否则婚前以个人名义购买并登记在名下的房产，在婚后继续还贷的过程中，其产权归属并不因此改变，在离婚时，双方可以就该房产的分割进行协商。
2.若协商不成，法院通常会判决该房产归登记一方所有，并由登记方对另一方在婚后共同还贷部分及其相应的财产增值部分给予适当补偿。
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条对此有明确规定。
二、
女生婚前购房婚后还贷属性
1.若婚后继续以个人财产还贷，虽然还贷行为发生在婚姻关系存续期间，但还贷的部分并不自动转化为夫妻共同财产，还贷的资金来源若明确为婚前个人财产，则不改变房产的原始权属。
2.若女生在婚后使用夫妻共同财产进行还贷，那么还贷的部分及其对应的财产增值部分，在离婚时应根据法律规定进行分割，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、
婚后父母赠房款是否共财
文庄律师网提醒你，关于婚后父母给予子女购房款的问题，若该款项未明确指明归一方所有，则通常视为对夫妻双方的赠与，从而成为夫妻共同财产。
1.婚姻关系存续期间所得的财产，除非法律另有规定或当事人另有约定，否则均视为夫妻共同所有。
2.具体到父母赠房款的情况，若父母在赠与时未明确表示该款项仅赠与夫妻中的一方，则应视为对双方的共同赠与。
3.《民法典》第一千零六十二条也明确规定了夫妻共同财产的范围，包括继承或受赠的财产（明确给一方的除外）。
因此，在父母赠房款未指明归一方所有的情况下，该款项应属于夫妻共同财产。
