导读：
开发商延期交房时，购房者应先审查购房合同中的规定，按条款执行或要求开发商承担违约责任。维权措施包括与开发商协商、寻求法律帮助，并保留相关证据以备后用。
一、
开发商延期交房怎么办一般怎么维权呢
当面对开发商延期交房的情况时，购房者首先需要保持冷静，并采取以下合适的维权措施。
1.购房者应仔细审查与开发商签订的购房合同，查看是否有关于延期交房的明确规定。
2.如果合同中有相关规定，则按照合同条款执行；若合同中没有明确规定，购房者可以根据实际情况，要求开发商承担相应的违约责任。
3.在维权过程中，购房者可以采取以下措施：
(1)与开发商进行协商：购房者可以主动与开发商沟通，了解其延期交房的具体原因，并要求其尽快解决问题。如果开发商能够给出合理的解释和解决方案，双方可以达成一致意见，避免进一步纠纷。
(2)寻求法律帮助：如果与开发商的协商无果，购房者可以向当地法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在此过程中，购房者需要提供充分的证据，证明开发商存在延期交房的违约行为。
(3)保留相关证据：购房者在维权过程中，应保留与开发商的所有沟通记录、合同、收据等相关证据，以便在需要时作为证据使用。
二、
开发商延期交房能否要求退房
当开发商延期交房时，购房者有权根据具体情况要求退房。
1.如果一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。
2.在购房者与开发商签订的购房合同中，如果明确规定了延期交房的退房条件，则购房者可以按照合同约定要求退房。
3.如果合同中没有明确规定，但开发商的延期交房行为已经导致购房者不能实现合同目的，购房者也可以要求退房。
4.在要求退房时，购房者应确保自己已经支付了所有应付款项，并已经按照合同约定履行了其他义务。
三、
开发商延期交房如何收集证据
文庄律师网提醒您，在开发商延期交房的情况下，购房者需要收集充分的证据来支持自己的主张。以下是一些建议的收集证据的方法：
1.保留购房合同：购房合同是双方权利义务的约定，购房者应妥善保管好购房合同及其补充协议等文件。
2.保留与开发商的沟通记录：购房者与开发商之间的沟通记录是证明延期交房事实的重要证据。购房者应保留与开发商的电话录音、短信、邮件等沟通记录。
3.拍摄现场照片或视频：购房者可以拍摄现场照片或视频来证明开发商延期交房的事实。这些照片或视频应清晰地显示房屋的现状、施工进度等情况。
4.寻求第三方证明：购房者可以寻求物业、邻居、装修公司等第三方证明来支持自己的主张。这些第三方证明可以提供关于房屋交付时间、质量等方面的信息。
在收集证据的过程中，购房者应注意确保证据的合法性和真实性，避免使用伪造或篡改的证据。同时，购房者应及时将收集到的证据提交给律师或法院，以便在需要时作为证据使用。
