导读：
男女朋友共同买房写两个人的名字。若双方共同凑首付并还贷，可在购房合同上写两人名，共同承担贷款责任。若只有一方可贷款，可能只写一人名，但双方可共拥产权。需注意限购政策。
一、
男女朋友共同买房写两个人的名字吗
1.男女朋友共同买房写两个人的名字，根据常规情况，若双方共同凑齐首付并计划共同承担贷款，那么可以在购房合同上同时写下两人的名字。这样一来，两人将共同承担贷款的还款责任。
2.如果只有一方具备贷款条件，那么可能需要在购房合同上仅写下一人的名字，但这并不影响双方在财产权益上的共同拥有。
3.在一些城市，由于限购政策的实施，单身人士可能无法单独购买房产，需要结婚后才具备购房资格。
因此，在购房前，男女朋友双方应了解当地的购房政策，以避免不必要的麻烦。
二、
共同买房需注意哪些问题
在男女朋友共同买房的过程中，需要注意以下几个问题：
1.受限购政策的影响，一些城市对于购房者的资格有严格的要求。
如果一方没有购房资质，那么在产权证上可能无法署名，即使双方私下进行了约定，也可能因为不符合法律规定而导致权益无法得到保障。
2.由于两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。
因此，双方应有明确的契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利，以避免日后产生不必要的纠纷。
3.如果涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力，由于银行贷款只能以个人名义申请，因此双方应提前确定共同还贷的期限、比例等相关问题，以确保贷款的顺利偿还。
三、
共同买房贷款及产权分配
文庄律师网提醒您，在男女朋友共同买房的过程中，贷款及产权分配是两个重要的问题。
1.对于贷款部分，双方应根据自身的经济状况和实际情况来选择合适的贷款方式和期限。
2.如果一方经济状况较好，可以承担更多的贷款责任；如果双方经济状况相当，则可以按照一定比例共同承担贷款责任。
3.在产权分配方面，双方应根据实际情况进行协商。
(1)如果双方计划在将来结婚并共同居住在该房产中，那么可以将房产视为双方的共同财产；
(2)如果双方只是暂时共同居住或者将来有分手的可能性，那么可以在购房合同中明确约定各自的产权份额和使用权利。
无论采用何种方式分配产权，都应确保双方的权益得到充分的保障。
