导读:
土地被占用修建道路时,补偿按原用途计算,包括土地补偿费、安置补助费等。耕地补偿为该地前三年平均年产值的六至十倍,且农民可选择一次性补偿。
一、
土地被占用道路怎么补偿
土地被占用修建道路时,补偿是按照土地的原用途来进行计算的:
1.会足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费。
(1)如果被占用的土地是耕地,那么补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
(2)被占地的农民朋友也有选择一次性补偿方式的权利,政府会一次性将补偿款给予到位。
2.根据《土地管理法》第四十八条的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,且长远生计有保障。
(1)征收土地应当依法及时足额支付各项补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
(2)这些费用包括但不限于土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿等。
(3)补偿标准由各省、自治区、直辖市制定,并至少每三年调整或重新公布一次。
二、
对土地占用补偿不满意怎么办
文庄律师网提醒,如果对土地占用的补偿不满意,应当避免聚众闹事等不理性行为。应该理性地与政府进行协商,或者寻求专业律师的帮助来维护自己的合法权益。
1.政府当前对被征地农户的补偿主要是采取一次性的货币补偿方式,但这种方式可能并不能完全解决被征地农户的后顾之忧。
因此,如果被征地农户能够理性地表达自己的诉求,并与政府进行平等交流,将有助于减少征地拆迁纠纷的发生。
2.对于征地补偿款的标准,虽然并没有给出一个准确的数字,但为了防止因补偿款而发生的纠纷,相关部门已经制定了一个大致的标准。
3.具体补偿款还需要咨询当地的相关政府部门。在协商过程中,双方应保持平等交流,尊重彼此的意见和诉求,以达成一个公平合理的补偿方案。
三、
土地征收与征用的区别及补偿
土地征收与征用之间存在本质的区别。
1.土地征收会导致征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,而土地征用则是在使用完毕后仍将土地归还原土地所有人。由于土地征收是所有权的转移,因此其程序比土地征用更为严格。
2.两者的审批机关也不同,土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级,而土地征用的审批权则是县级以上人民政府国土资源管理部门。
3.在补偿方面,由于土地征收是所有权的转移,其补偿较土地征用而言要高一些。
(1)征收土地时,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
(2)征用土地则只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿,没有安置补助费。
4.两者的土地用途也不同。
(1)征收土地是以转移所有权为前提进行的,通常用于修建永久性建筑等。
(2)征用土地则不以转移所有权为前提进行,多发生于临时性的社工建设场地、地质勘探、抢险救灾等。