导读：
没交物业费被扣房产证，业主应知物业无权扣留。房产证发放与物业费缴纳无关，业主可依法维权，要求房地产管理部门按法定的程序发放。
一、
没交物业费房产证不给怎么办
面对未交物业费导致房产证被扣留的情况，业主首先应明确物业公司的这一行为并不合法。
1.物业费的缴纳与房产证的发放是两个独立的法律关系。房产证是房屋所有权的法律证明，其发放应由房地产管理部门根据法定程序进行，不应受物业费缴纳情况的影响。
2.若物业公司以未交物业费为由拒绝发放房产证，业主可采取以下措施：
(1)与物业公司协商，明确告知其无权以物业费为由扣留房产证，并要求立即归还。
(2)如协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，说明情况并请求协助解决。
(3)必要时，可寻求法律援助或提起民事诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任，并赔偿因房产证被扣留而造成的损失。
二、
不交物业费物业有哪些处理办法
文庄律师网提醒，对于业主不交物业费的情况，物业公司可采取一系列合法合理的处理办法，以维护自身的合法权益和小区的正常秩序。这些办法包括但不限于：
1.沟通与催缴：通过电话、上门走访等方式与业主沟通，了解其不交物业费的原因，并尝试解决问题。在问题解决后，若业主仍不缴纳，可发放物业费催缴通知书，给予其考虑时间。
2.公示与通报：在物业管理区域内的显著位置对拒不缴纳物业费的业主名单进行公示，同时可根据情况建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将欠费情况通报给相关单位。
3.法律途径：在多次沟通无果且业主逾期不缴纳物业费的情况下，物业公司可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序追缴物业费。
三、
哪些情况下业主可以拒交物业费
虽然业主有缴纳物业费的义务，但在某些特定情况下，业主也有权拒绝缴纳物业费。这些情况包括但不限于：
1.物业公司违规收费：如物业公司要求从购房合同签订日期而非入住日期开始缴纳物业费，或私自提高收费标准等。
2.未签订合同：物业公司未与业主签订物业服务合同，或合同已到期且未续签的。
3.服务质量不达标：物业公司未按照合同约定提供相应服务，或服务质量显著低于合同约定的标准。
4.非业主责任费用：物业公司要求业主承担非业主责任的费用，如中央空调等公共设备的运行费用。
5.房屋未交付：因房屋质量问题或其他原因导致房屋未交付给业主的，相关物业费应由开发商承担。
6.物业公司无资质：物业公司未取得相关审批文件或资质证书，不具备提供物业服务的合法资格的。
在这些情况下，业主应保留好相关证据，并依据法律法规和合同约定，合理行使自己的权利，拒绝缴纳不合理的物业费。
