导读：
已草签的房子可退，但需遵循合同或法定条件。双方可协商解除合同，或按约定程序退房。擅自退房将承担违约责任。若因购房者原因未能订立正式合同，按照《民法典》关于定金的规定，购房者可能无权请求返还定金。
一、
已经草签的房子可以退吗
已经草签的房子，购房者确实可以选择退房，但这并非无条件或随意行为。在草签合同后，若购房者希望退出交易，必须遵循合同中的规定或法定解除条件。
1.双方应友好协商，达成一致意见以解除合同；
2.在合同中已明确约定了解除条件及程序时，购房者可通过向对方发送退房通知，并在通知被成功接收后实现退房。
这一过程中，如未经双方同意或未满足法定解除条件而单方面退房，购房者需承担相应的违约责任。
二、
草签合同后退房的法定条件
文庄律师网提醒，草签合同后退房的法定条件主要包括《中华人民共和国民法典》第五百六十三条所列举的几种情形：
1.因不可抗力导致合同目的无法实现；
2.履行期限届满前，一方明确表示或以其行为表明不履行主要债务；
3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；
5.法律规定的其他情形。
若合同为以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也有权在合理期限前通知对方后解除合同。
三、
草签后退房涉及定金如何处理
在草签后退房的情况下，定金的处理需根据具体情况和法律规定来确定。
1.若因购房者原因未能订立正式合同，按照《民法典》关于定金的规定，购房者可能无权请求返还定金。
2.若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人则应将定金返还给购房者。
3.《民法典》还规定了定金的具体数额限制及效力问题，以及定金在合同履行过程中的作用。在退房过程中，双方应依据合同约定及法律规定妥善处理定金问题。
