导读：
转租合同由原承租方（乙方）跟新承租方（丙方）签订，以确保租赁权转让的合法性及连续性。签订时，应确认原租赁合同中是否有关于转租的明确约定。若原合同禁止转租，则乙方无权进行转租，否则可能构成违约。
一、
转租合同谁跟谁签订
转租合同主要由原承租方（乙方）与新承租方（丙方）签订。
1.在转租过程中，乙方因合同未到期或其他原因无法继续履行与出租方（甲方）的原租赁合同，而希望将租赁权转让给丙方。
2.乙方需依据与甲方签订的原租赁合同，与丙方重新签订转租合同，以确保租赁关系的连续性，转租合同的签订主体明确为原承租方（乙方）与新承租方（丙方）。
二、
转租合同涉及哪些方
转租合同主要涉及三方：出租方（甲方）、原承租方（乙方）和新承租方（丙方）。
1.出租方是房屋的原始所有权人，拥有对房屋的最终处理权；
2.原承租方（乙方）是原租赁合同的承租人，因故无法继续承租而将租赁权转让给新承租方（丙方）；
3.新承租方（丙方）则是通过转租合同获得租赁权的新承租人。
这三方在转租过程中均扮演重要角色，其权益与义务需通过转租合同加以明确。
三、
转租合同需注意什么事项
文庄律师网提醒你，在签订转租合同时，需特别注意以下几点事项：
1.确保原租赁合同允许转租：应确认原租赁合同中是否有关于转租的明确约定。若原合同禁止转租，则乙方无权进行转租，否则可能构成违约。
2.转租合同条款不得违背原租赁合同：
(1)转租合同的相关条款，如租金、租期、使用方式等，均不得与原租赁合同相违背。
(2)转租期限也必须在原租赁合同期限内，以确保租赁关系的合法性和稳定性。
3.取得出租方同意：在转租前，乙方应取得出租方的书面同意，出租方有权对转租对象进行审查，并有权在转租合同中明确其权益与义务，若未经出租方同意擅自转租，乙方可能面临违约责任。
4.明确转租双方权利义务：转租合同中应明确约定转租双方（乙方与丙方）的权利与义务，包括租金支付方式、房屋使用与维护责任、违约责任等，以确保双方权益得到保障。
5.办理相关手续：根据当地法律法规要求，转租可能需要办理相关登记或备案手续。乙方与丙方应积极配合，确保转租行为的合法性和有效性。
综上所述，转租合同的签订需严格遵守法律法规和原租赁合同的约定，确保各方权益得到保障。在转租过程中，应充分考虑各种可能的风险和纠纷，并采取有效措施加以防范和应对。
