导读：
被拆迁房屋的建筑面积的计算，首要依据是房屋产权证上的记载。若数据缺失，则依据批准文件，并考虑实际情况。无相关文件但已居住的房屋，需实地测量。公有房屋则依赖租赁合同或凭证的记载。
一、
被拆迁房屋的建筑面积的计算方法是什么
1.被拆迁房屋的建筑面积计算，首要依据是房屋产权证上所明确记载的建筑面积。
2.当产权证上的数据缺失时，转而依据相关批准文件所载的建筑面积，并考虑实际情况，若实际建筑面积小于批准文件记载，则以实际为准。
3.对于既无产权证又无批准文件，但已用于居住的房屋，则需通过有资质的房地产测绘机构进行实地测量来确定建筑面积。
4.对于承租的公有房屋，面积计算则依赖于租赁合同或租用公房凭证上的记载，特别地，若凭证上记载的是居住面积，还需按照特定的换算系数来转换为建筑面积。
二、
拆迁房屋面积计算包括哪些部分
文庄律师网提醒您，拆迁房屋面积的计算涵盖了多个方面。
1.对于长久性结构的房屋，无论是单层还是多层，均按各层建筑面积总和计算。
2.房屋内的夹层、插层、技术层及其附属设施，只要高度超过2.2米，均计入建筑面积。
3.通道、门厅、大厅内的回廊等空间，在层高满足条件的情况下，也按水平投影面积计算。
4.楼梯间、电梯井、提物井等垂直空间，以及挑楼、封闭阳台、室外楼梯、有柱走廊等，均按其特定规则计算面积。
5.对于地下室、半地下室及其入口，只要层高超过2.2米，同样计入建筑面积。
三、
拆迁房屋面积与补偿标准关系
拆迁房屋的面积与补偿标准之间存在着直接而密切的关系。
1.拆迁补偿的核心在于确保被拆迁人的合法权益得到充分保障，而房屋面积作为衡量房屋价值的重要因素之一，自然成为确定补偿标准的重要依据。
2.在实际操作中，拆迁补偿通常会根据被拆迁房屋的建筑面积、市场评估价格以及当地政策规定的补偿标准来综合确定。
3.准确计算被拆迁房屋的建筑面积，对于确保拆迁补偿的公平、公正具有重要意义。
