过期未交房违约金怎么计算

导读：

过期未交房违约金计算标准是可以按照双方当事人在合同中约定的方式计算，如果没有约定可以由双方当事人对违约金协商确定，但一般约定的违约金不得超过实际损失的百分之三十。

一、

　　过期未交房违约金计算标准：

　　1.双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%;

　　2.没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定;

　　3.违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。

　　文庄律师网提醒您，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、

过期未交房违约金纠纷怎么处理

　　1.与开发商协商解决：首先可以尝试与开发商进行协商，要求其按照合同约定支付违约金。在协商过程中，可以提出自己的诉求，并听取开发商的意见，寻求双方都能接受的解决方案。

　　2.向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地房管部门、消协等投诉，寻求其帮助解决纠纷。这些部门通常会对投诉进行调查，并协调双方进行协商。

　　3.提起诉讼或仲裁：如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商支付违约金并承担相应责任。在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据来支持自己的诉求。

过期未交房违约金怎么计算第1张

三、

　　过期未交房违约金可以找律师写起诉状。律师可以帮助你了解相关法律法规，指导你收集证据，并为你提供法律建议和代理诉讼服务。通过律师的协助，你可以更好地维护自己的合法权益，并提高胜诉的可能性。

　　在找律师写起诉状之前，你需要准备好相关证据材料，如购房合同、交款凭证、延期交房通知等。同时，你也需要了解相关法律法规和程序，以便更好地维护自己的合法权益。