导读：
降低违约金数额时，可向法院或仲裁机构申请。请求应基于实际损失，并考虑合同履行、过错程度及预期利益。租赁合同违约金应合理，不超过损失30%。逾期交房违约金可按约定或相关标准主张。
一、
怎么降低违约金数额
1.当遇到违约金数额过高的情况时，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。这一权利是基于法律的公平原则和诚实信用原则。
2.在请求降低违约金数额时，人民法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素进行衡量，并作出相应的裁决。
值得注意的是，当事人在请求降低违约金数额时，应当提供充分的证据来证明其主张的合理性。这包括实际损失的证据、合同履行情况的证明以及当事人过错程度的证据等。
二、
租赁合同降低违约金
1.在租赁合同中，如果约定的违约金数额过高，当事人同样可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
2.与一般的违约金降低请求相似，人民法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、过错程度等因素进行综合考量。
(1)租赁合同中的违约金数额应当合理，不应超过造成损失的30%。如果约定的违约金数额明显超过这一比例，那么当事人就有权请求人民法院或仲裁机构予以减少。
(2)如果约定的违约金数额低于实际造成的损失，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。这同样是为了维护公平和诚实信用的原则，确保当事人的合法权益得到保障。
三、
逾期交房违约金应对
在逾期交房的情况下，当事人有权要求开发商按照合同约定支付违约金。在应对逾期交房违约金时，当事人应当首先查阅合同条款，了解是否存在关于违约金的明确约定。
1.如果存在约定，那么当事人可以直接按照约定要求开发商支付违约金。
2.如果合同中没有明确约定，那么当事人可以主张合理的损失赔偿。
当事人还应当注意保留相关证据，如逾期交房的证明、房屋租金标准等证据，以便在需要时能够证明自己的主张。
你还有其他法律疑问吗？关注文庄律师网，我们将继续为你提供法律知识和解答，为你的法律生活保驾护航。
