导读:
建筑工程中什么专业工程可以分包?哪些情形不可分包?本文详细解读了《建筑法》中关于分包的规定,包括可分包的专业工程、不可分包的情形以及分包的合法要件。
一、
建筑工程哪些专业工程可以分包
在建筑工程中,专业工程分包是一种常见的合作方式。这些可以分包的专业工程包括但不限于:
1.行业垄断的项目,如消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧等。
2.特殊专业项目,例如手术室、金库、特殊设备等。
3.专业性较强的项目,如网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。
二、
建筑工程不可分包情形
1.虽然专业工程分包是建筑工程中常见的做法,但也存在一些情况是不允许分包的。
2.特别是,建筑工程主体结构的施工是绝对不能分包的,这一工作必须由总承包单位自行完成。
3.承包单位也不能将其承包的全部建筑工程肢解后,以分包的名义分别转包给他人。这些都是《建筑法》明确禁止的行为。
三、
分包合法要件总览
建筑工程分包的合法要件包括实质要件和形式要件两大类。
1.实质要件主要关注分包活动的主体和责任,要求工程分发包人具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人具有完成工程项目的能力。
(1)分承包人需依据分包合同对分发包人负责,分发包人则依据主合同对建设单位负责。
(2)分承包人就分包的项目对建设单位还需承担连带责任。
2.形式要件则主要关注分包合同的书面形式。《建筑法》第十五条规定,建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
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