导读：
如果没有不动产证是否能过户？答案是不行的。房产证是房屋所有权的法定证明，没有它就无法证明权属，也无法办理过户手续。购买没有房产证的二手房存在巨大风险。
一、
如果没有不动产证能过户吗
1.在二手房交易中，若要办理过户手续，必须到房管部门进行办理。这里有一个重要的前提，那就是交易的房产必须具备房产证。
2.房产证是房屋所有权的法定证明，没有房产证的房子无法证明其权属，因此不能办理过户手续，这样的房子也不能真正归属购房者。
3.市场上存在很多没有房产证的房屋，受房价影响，部分购房者可能会冒险购买这类二手房。这样的交易存在巨大风险，因为一旦无法办理过户，购房者的权益将无法得到保障。
二、
没证过户承担风险
没有房产证的二手房是无法办理过户的，这意味着购房者在房管局无法完成相关手续。
1.购买这样的房子，购房者将面临多种风险。为了避免风险，有些购房者可能会选择到公证处办理买卖协议的公证，或者尝试办理委托书公证以获取产权证。
2.这些做法并不能完全消除风险。因为在我国房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
3.如果卖方将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
4.公证机构在进行公证时，应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证。如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
三、
二手房过户注意事项
在进行二手房过户时，购房者需要注意以下几点：
1.核实房屋所有权是否有问题。过户的时候要确认房屋共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2.房屋产权过户后再支付房屋价款。购房者可以以提存的方式办理房屋价款的支付，从而降低过户与资金风险。
3.对房屋的公共维修金、物业费的结算情况进行核实。在结清所有费用之后再办理二手房过户相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4.准备好二手房过户所需要的手续证件。将该缴纳的税费（契税等）交全，并保存完税证明，然后到房地产管理部门领取过户申请，并办理验证、领证等过户手续。
现在你知道为何没有房产证的房子不能过户了吧？如果你在购房过程中还有其他疑问，欢迎在文庄律师网上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律建议。
