导读:

判定为违法强拆关键在于审视是否符合法定程序与要件。需确认强拆是否基于合法征收目的并给予公平补偿,否则构成违法。判定违法强拆可以确认的材料包括征地批后实施相关文件、征地报批前程序文件等。

一、

怎么才能判定为违法强拆

  要判定强拆行为是否违法,关键在于审视其是否符合法律规定的程序与要件:

  1.需确认强拆是否基于合法的征收目的,即是否出于“公共利益”的需要。征收必须严格限定在公共利益范围内,并依法给予被征收人公平补偿。若强拆行为未能满足此前提,则构成违法。

  2.应检查强拆前是否完成了必要的审批流程。根据法律规定,土地征收需经过国务院或省级人民政府的严格审批,特别是涉及基本农田、大面积耕地或其他特殊用地的征收。

  3.还需关注强拆过程中是否遵循了法定的公告、补偿安置等程序。政府应主动公开征地手续相关文件,如征地公告、补偿安置方案等,确保被征收人的知情权与参与权。

二、

判定违法强拆看哪些文件

  文庄律师网提醒,在判定强拆是否违法时,需重点审查以下几类文件:

  1.征地批后实施相关文件:包括征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准征地补偿安置方案、建设用地批准书等。

  2.征地报批前程序文件:如征地告知书、拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等。这些文件记录了征地前的告知、听证等程序,是保障被征收人权益的重要环节。

  3.审批文件:包括国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,以及省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件。这些文件直接决定了征地行为的合法性。

  4.“一书四方案”或“一书三方案”:这是市、县政府用地报批时拟定的关键文件,详细说明了建设项目的用地情况、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案及供地方案等。

怎么才能判定为违法强拆  第1张

三、

违法强拆的审批流程是什么

  1.项目申报与审查:建设项目需向有权机关提出征地申请,并提交相关材料供审查。

  2.审批决策:根据项目性质与用地规模,由国务院或省级人民政府进行审批决策。涉及基本农田、大面积耕地等特殊用地的项目,审批权限更为严格。

  3.公告与补偿安置:审批通过后,政府需发布征地公告与补偿安置方案公告,确保被征收人的知情权与参与权。同时,需与被征收人协商确定补偿安置事宜。

  4.实施拆迁:在补偿安置到位且被征收人无异议后,方可实施拆迁行为。若在此过程中发生违法强拆现象,将依法追究相关责任人的法律责任。