导读：
首付付了没有网签，一般不能随意退房，因为购房合同已生效。但若开发商未按流程网签，购房人可协商退房，协商不成可向房管部门调解或起诉。
一、
首付付了没有网签可不可以退
面对首付已付但未进行网签的情况，一般来说，这并不意味着购房人可以随意退房。因为即使未进行网签，购房合同在双方签字盖章后也已生效，形成了法律上的约束力。
1.如果开发商未按照规定流程进行网签，购房人可以尝试与开发商协商退房。
2.在协商不成的情况下，购房人可以向相关房管部门寻求调解，或直接通过法律途径，如向法院起诉，来维护自己的权益。
这里的关键在于，虽然未网签，但合同的有效性并不因此而被否定。
二、
未网签已付首付退房规定
文庄律师网提醒，关于未网签已付首付的退房规定，主要依据的是购房合同的具体条款以及相关法律法规。
1.如果开发商未按照约定进行网签，购房人有权要求退房。此时，购房人应首先与开发商进行友好协商，尽量通过双方的努力达成一致意见。
2.若协商无果，购房人可依据《中华人民共和民法典》的相关规定，如第五百七十八条和第五百八十三条，要求开发商承担违约责任，并寻求退房。
在具体操作中，购房人可能需要准备充分的证据材料，如购房合同、付款凭证、开发商未网签的证明等，以支持自己的主张。
三、
没签合同订金能否退还
在未签订正式合同的情况下，订金的退还问题需要根据双方的具体约定以及法律规定来判断。
1.一般来说，订金作为预付款，在交易成功时充当货款，而在交易失败时则全额返还。这是因为订金并不具有定金的确定性，其保障效力相对较低，也不具有法律强制力。
2.在未签合同的情况下，如果交易未能达成，订金应当是可以退还的。
3.但需要注意的是，订金的退还可能会受到双方口头或书面约定的影响，如果约定了不退还订金的情况，则可能无法全额退还。
4.为了保障自己的权益，建议在支付订金时务必要求对方出具收条或收据，并明确订金的性质和退还条件。
