导读：
房产阴阳合同是否违法？签订房产阴阳合同是违法行为，一旦被查出需承担法律责任，包括补足税款、高额罚款甚至刑事处罚。此外，阴阳合同还会引发纠纷，如过户时核税不通过、贷款无法获得批准等。
一、
房产阴阳合同违法吗
1.签订房产阴阳合同是违法的。一旦被查出，不仅需要补足应缴的税款，还会面临高额罚款。
2.这种所谓的“避税”方式在近几年已经引发了不少纠纷。在过户前，首先需要核税，如果核税不通过，交易将无法进行，这时双方就会因为多出的税费承担问题产生争议。
3.如果是通过贷款方式购房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用的合同。
二、
阴阳合同的法律风险
签订阴阳合同存在很大的法律风险。
1.如果涉嫌逃税，需要承担法律责任。税务机关一旦查实，不仅要追缴税款，还会处以税款5倍以下的罚款。如果逃税数额较大并且占应纳税额10%以上，还将受到刑事处罚。
2.当买方再次转让房产时，由于卖出和买入价之间的差额较大，相应税费也会被拉高，这将导致需要承担更多的税赋。
三、
施工合同阴阳类别
施工合同备案阴阳合同主要包括以下几种类别：
1.签订在中标之前的“阴合同”：招标人在招、投标之前，与潜在的投标人就施工合同的实质性内容进行谈判，要求潜在的投标人对工程价款、付款条件、垫资、让利等做出书面承诺。
2.签订在中标之后的“阴合同”：根据招标投标文件、中标通知书，双方签订一份备案的合同，事后根据双方协商又对备案合同进行实质性内容的更改，签订实际履行的补充协议。
3.同时签订的“阴阳合同”：即双方依照招标、投标文件形成的条款内容签订一份建设施工合同用于备案，而又同时在私下签订一份与备案合同的实质内容有差异的合同用作实际履行。
在签订合同时，务必注意法律风险，确保合同内容合法有效。如果你对合同存在疑问或需要专业建议，可以随时联系文庄律师网，我们将为你提供全方位的法律服务。
