导读：
小产权房是否在不动产登记的范围内？小产权房因违反《土地管理法》规定，不在不动产登记范围内。国土资源部等部门明确不予登记发证。购买房产时，应避免小产权房。
一、
小产权房在不动产登记的范围内吗
1.根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定，不动产登记是为了依法保护不动产权利人的合法权益。
2.小产权房因为违反了《土地管理法》的有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份。
因此，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。所以，小产权房并不在不动产登记的范围内。
二、
小产权房登记不予准许
1.国土资源部、住建部、国务院等部门已经多次明确指出，小产权房的建设是违法的，不得进行登记发证。
2.这意味着，小产权房不仅不能在不动产登记中取得合法身份，而且连登记都不被允许。因此，广大群众在购买房产时，应当避免购买小产权房，以免遭受财产损失。
三、
不动产登记的相关问答
1.办理不动产登记需要多长时间？
《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
2.哪些登记类型需要实地查看？
在下列情形下，不动产登记部门应当进行实地查看：
(1)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
(2)在建建筑物抵押权登记；因不动产灭失导致的注销登记；
(3)以及不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
小产权房问题复杂，但了解其法律地位和不动产登记规定，有助于规避风险。你对不动产登记还有疑问吗？欢迎在文庄律师网发起咨询，我们将为你提供专业建议。
