导读：
赠与房屋是需要赠与合同的，合同应包含双方身份信息、关系、赠与理由、标的物详情及赠与人意思表示等。过户需公证，后向房地产机构申请变更登记。了解流程，确保赠与合法有效。
一、
赠与房屋是否需要赠与合同
1.赠与房屋作为一种民事法律行为，指的是一方（赠与人）自愿将自己所有的房屋无偿转让给另一方（受赠人），且受赠人愿意接受的行为。
2.在此过程中，为了确保双方的权益和明确双方的权利义务，赠与房屋的双方当事人应当订立书面合同。
因此，赠与房屋确实需要赠与合同。
二、
赠与合同的主要内容
赠与合同作为双方当事人之间的协议，其内容应当详尽明确。一份完整的赠与合同通常包括以下要素：
1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，以明确合同双方的身份信息。
2.赠与人与受赠人之间的关系，有助于了解双方之间的亲疏程度和可能存在的利益关联。
3.赠与的理由，即赠与人为什么要进行赠与，有助于理解赠与行为的动机和背景。
4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点，详细描述了赠与物的具体情况，确保双方对赠与物有清晰的认识。
5.赠与人对赠与行为的意思表示，即赠与人明确表示愿意将房屋无偿转让给受赠人。
6.赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期，以确保赠与行为的真实性和有效性。
三、
赠与房屋的过户流程
1.赠与房屋的过户流程是确保房屋所有权转移的重要步骤。
.2根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
3.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
4.在办理赠与公证时，申请人应提交包括赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。
5.完成公证后，房屋赠与当事人需到房地产管理机构申请变更登记，并提交包括房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、房屋赠与公证书等相关证件。
6.赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以确认办理房屋产权转移登记为准。
7.如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据规定也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
以上是关于赠与房屋是否需要赠与合同、赠与合同的主要内容以及赠与房屋的过户流程的详细解释。
在进行房屋赠与行为时，双方应当充分了解并遵守相关法律法规和规定，确保赠与行为的合法性和有效性。
赠与房屋涉及的法律问题远不止这些，你是否还有其他疑问？文庄律师网随时为你提供法律支持，快来提问吧！
