导读：
房屋赠与过户需要交税。赠与行为导致财产权转移，根据相关法律规定，此过程会产生税费。因此，过户双方需了解并准备税费缴纳事项。
一、
房屋赠与过户需要交税吗
在房屋赠与过户的过程中，确实需要缴纳一定的税费。这是因为赠与行为涉及到了财产权的转移，而根据相关法律法规，这种转移往往伴随着税费的产生。
因此，对于房屋赠与过户的双方而言，都应当了解并准备好相应的税费缴纳事宜。
二、
房屋赠与过户需交哪些税？
文庄律师网提醒，房屋赠与过户过程中，主要涉及以下几种税费的缴纳：
1.契税：作为买方，需要按照交易总额的3%来缴纳契税。这是房屋赠与过户中较为重要的一项税费。
2.增值税：税率为5.6%，由卖方承担。但值得注意的是，对于满2年的普通住宅，可以免征增值税；而对于满2年的非普通住宅，则需按照交易差额乘以税率来征收。
3.个人所得税：按交易差额的20%征收，同样由卖方承担。
4.印花税：买卖双方均需按照交易总额的0.05%来缴纳印花税。但如果是普通住宅，则可以免征此税。
5.土地增值税：卖方需按照交易总额的1%来缴纳土地增值税。不过，对于普通住宅而言，可以免征此税；而对于非普通住宅，若已满2年，则同样可以免征。
三、
房屋赠与过户的税率是多少？
房屋赠与过户的税率因税种而异，具体如下：
1.契税：税率为交易总额的3%。
2.增值税：税率为5.6%，但存在免征情况，如满2年的普通住宅。
3.个人所得税：税率为交易差额的20%。
4.印花税：税率为交易总额的0.05%，但普通住宅免征。
5.土地增值税：税率为交易总额的1%，但普通住宅及满2年的非普通住宅均免征。
需要特别注意的是，《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条明确规定了个人转让其购买的住房时增值税的缴纳规定，即按照5%的征收率计算应纳税额。
