导读：
签订租店面合同需注意多个方面，包括明确双方权利义务、审查合同内容、确保合法性等。本文详细解析了租店面合同的签署流程、关键条款及前置准备事项。
一、
租店面怎么签合同
1.在签订租店面合同时，首先要明确租赁双方的权利和义务，包括：
(1)标的物的使用用途；
(2)付款方式；
(3)违约金；
(4)租赁期限；
(5)解约方式；
(6)是否同意转租；
(7)商铺内的设备；
(8)租赁金额；
(9)物业管理费；
(10)租赁发票的费用由谁负责等关键条款。
2.在签订合同时，务必仔细审查合同内容与双方约定是否一致，并妥善保存签字或盖章后的合同原件。
3.还需确保合同的合法性，遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》第四百六十五条和第四百七十条，以保护合同当事人的合法权益。
二、
租店面合同关键条款解析
在租店面合同中，关键条款的设定对于保障双方权益至关重要。
1.要明确房屋的用途和地盘用途，确保房屋类型为商业用房性质、地盘用途为非住宅性质，以避免无法办理业务执照和非法使用房屋的风险。
2.要核实房屋权利人身份，确保与房屋权利人或其他有权利人签署租赁合同。
3.还需查询房屋是否已存有租赁登记信息，以避免新租赁合同无法办理登记手续，从而确保新承租人的租赁关系具有对抗第三人的效力。
三、
租店面合同前置准备事项
在签订租店面合同之前，需要进行充分的准备工作。
1.要对租赁房屋进行实地考察，了解房屋的地理位置、周边环境、交通状况等因素，以便评估租赁价值。
2.要核实房屋权属证明和土地使用证明等文件，确保房屋的合法性和权属清晰。
3.还需了解当地房屋租赁市场行情和价格水平，以便在谈判中占据有利地位。
4.建议寻求专业律师的协助，对合同进行审查、修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。
总之，在签订租店面合同时，要充分了解相关法律法规和市场行情，明确双方权利和义务，确保合同的合法性和有效性。
同时，在合同签署前要做好充分的准备工作，以降低潜在风险并确保双方利益得到保障。
签订租店面合同前，你是否考虑过合同中的关键条款和潜在风险？文庄律师网为你提供全面的法律指导，确保你的合同权益得到充分保障。
