导读：
赠与合同并非随意可撤销，需遵循法律规定。赠与人在财产权利转移前可撤销，但救灾、扶贫等公益赠与和公证后的合同例外。房产赠与需完成产权变更登记才生效，公证后通常不可撤销。
一、
撤销赠与的法律规定
根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但有几种特定情形的赠与合同是不能随意撤销的。
1.对于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，由于它们涉及到社会公共利益和道德义务，因此不能随意撤销。
2.经过公证的赠与合同也不能随意撤销，因为公证的赠与合同具有更强的法律约束力。需要注意的是，撤销赠与必须在撤销原因当日起的一年内实施。
二、
房产赠与协议的效力
1.房产赠与协议是赠与人将自己的房产无偿地赠送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
2.根据民法典的规定，赠与合同在赠与财产的权利转移之前是可以撤销的。
3.对于房产赠与来说，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后，产权才会发生转移。
因此，在房产变更登记之前，赠与人是有权撤销赠与的。
4.经过公证的房产赠与合同赠与人通常不享有撤销赠与的权利，这意味着一旦公证完成，赠与合同即生效，赠与人如果反悔需要承担违约责任。
5.即使经过了公证，如果没有办理房屋登记手续，受赠人只能要求赠与人承担违约责任，而不能直接获得房屋的产权。
三、
公证赠与合同的撤销
对于经过公证的赠与合同，其撤销受到法律的严格限制。
1.一般来说，赠与人在赠与财产的权利转移之前是不能随意撤销赠与的。
2.如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，或者受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，或者受赠人不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以撤销赠与。
3.即使符合上述撤销条件，赠与人也必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
4.如果赠与人超过这个期限没有行使撤销权，那么他就失去了撤销赠与的权利。
5.如果赠与的财产已经被法院强制执行或者已经履行了部分赠与义务，赠与人也不能再行使撤销权。
总的来说，赠与合同是一种特殊的合同类型，其法律效力受到法律的严格限制。
1.对于房产赠与来说，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后，赠与合同才算真正生效。
2.对于经过公证的赠与合同，赠与人通常不享有撤销赠与的权利，除非符合法律规定的特定情形。
因此，在签订赠与合同时，双方都应该充分了解其法律规定和法律效力，以避免不必要的纠纷和损失。
赠与合同中的陷阱你了解了吗？如果你正在面临赠与相关的问题，不妨在文庄律师网上寻找专业律师的帮助，为你的权益保驾护航。
