导读：
门面出租到期承租方不搬走，出租人应先书面通知其在合理期限内搬离；若承租方继续占用，出租人可依法提起诉讼，要求返还房屋并追究违约责任。此举依据《民法典》规定，确保出租人权益。
一、
门面出租到期承租方不搬走怎么办
当门面出租到期而承租方不搬走时，出租人可采取的首要措施是书面通知承租方，在合理期限内要求其搬离。
1.若承租方无视此通知，继续占用房屋，出租人有权通过法律途径提起诉讼，请求法院判令承租方返还房屋。
2.这一做法直接依据了《民法典》第七百三十三条的规定，即租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，并确保租赁物处于约定或正常使用后的状态。
3.若承租人逾期不搬，出租人不仅有权要求其搬离，还可依据合同或法律规定追究其违约责任。
二、
门面出租到期不搬能诉讼吗
文庄律师网提醒，对于门面出租到期而承租方拒不搬离的情况，出租人完全有权通过诉讼方式解决。
1.根据《民法典》的相关规定，租赁期限届满后，承租人若未按时返还租赁物，出租人可通过法律程序维护自身权益。
2.诉讼过程中，出租人需提交租赁合同、到期通知、承租方拒不搬离的证据等材料，以证明其主张的合法性。
3.法院将根据事实与法律，作出是否支持出租人返还房屋请求的判决。因此，门面出租到期不搬，出租人完全可以通过诉讼手段来维护自己的合法权益。
三、
门面出租到期想转租要怎么做
门面出租到期若出租人希望转租，需遵循一定的法律程序。
1.出租人应确保转租行为得到原房东的明确同意，这是转租行为合法有效的前提。
2.出租人应与次承租人签订转租合同，明确双方的权利义务关系。
3.在签订转租合同时，需注意转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限，且转租租金不得高于原租金标准。
4.出租人还需告知次承租人关于租赁物的使用状况、维修责任等事项，以确保次承租人在租赁期间能够合法、安全地使用租赁物。若次承租人造成租赁物损失，出租人有权要求承租人承担赔偿责任。
5.若出租人未经原房东同意擅自转租，将承担违约责任，甚至可能导致转租合同无效。
因此，在进行门面转租时，务必遵守相关法律法规和合同约定，确保转租行为的合法性和有效性。
