导读：
公共区域漏水，若是房屋质量问题且在保修期内，开发商负责处理；若因业主使用或装修不当，责任由业主负责处理。公共设施漏水，物业公司应负责维修；业主自家管道漏水，则需自行负担费用。
一、
公共区域漏水谁负责处理
面对公共区域漏水的情况，需要明确的是，责任归属应基于漏水原因的具体分析。
1.若漏水系由房屋本身质量问题导致，且在保修期内，那么开发商应承担起免费维修的责任。
2.若漏水因业主使用或装修不当引起，责任则应由该业主自行承担。
3.对于公共设施如公共管道漏水，物业公司作为管理方，有责任进行维修处理，费用一般也由物业公司承担。
4.若是业主自家使用的管道漏水，维修费用则需业主自行负担。
因此，在面对公共区域漏水时，首要任务是明确漏水原因，进而确定责任主体，以便及时有效地进行处理。
二、
漏水责任如何划分与确定
文庄律师网提醒，漏水责任的划分与确定，关键在于对漏水原因的深入调查和准确判断。根据相关法律法规及实践经验，漏水原因主要可归纳为房屋质量问题、业主使用或装修不当、以及正常使用老化等三类。
1.对于房屋质量问题导致的漏水，尤其是在保修期内的，开发商需承担维修责任。
2.若开发商拒绝或拖延修复，业主有权自行或委托他人修复，并由开发商承担相关费用。
3.对于业主使用或装修不当造成的漏水，责任则应由该业主承担，包括对受损方的赔偿。
4.对于公共设施及业主自用管道的漏水责任划分，也有明确的规定和原则可循。
因此，在处理漏水问题时，应严格依据法律法规和实际情况，公平合理地划分和确定责任。
三、
公共区域漏水怎样维修解决
公共区域漏水的维修解决，需遵循一定的程序和方法。
1.应及时通知物业公司或相关责任方，以便其尽快组织人员进行现场勘查和维修。在维修过程中，应确保安全作业，避免对周围环境和人员造成二次损害。
2.对于因房屋质量问题导致的漏水，若开发商承担维修责任，则应要求其按照规定的标准和要求进行修复。
3.若开发商拒绝或拖延修复，业主可依法自行或委托他人修复，并保留相关证据以备后续追偿。
4.对于因业主使用或装修不当造成的漏水，业主应积极配合维修工作，并承担相应的维修费用。
5.对于公共设施的维修费用，一般应由物业公司承担。而业主自用管道的维修费用，则需业主自行负担。
6.在维修解决过程中，各方应相互理解和配合，确保问题得到及时有效解决。
