导读：
房屋买卖合同纠纷管辖规定的内容是什么？不动产纠纷与房屋买卖合同纠纷有何不同？本文详细解读了相关法律规定，并探讨了不同情况下的管辖原则。了解这些内容，有助于你更好地维护自身权益。
一、
房屋买卖合同纠纷管辖的规定是什么
1.对于房屋买卖合同纠纷，虽然涉及不动产，但并不属于上述物权纠纷范围，因此不适用专属管辖。
2.然而，特殊情况下，如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。
二、
不动产纠纷管辖解析
1.不动产纠纷主要指的是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
2.物权是指人们对物的占有、使用、收益、处分的权利，是财产权的一种。
3.不动产物权纠纷涉及对物的占有、使用、收益和处分的争议，而不动产债权纠纷则主要关注合同关系的履行等。
三、
特殊合同纠纷专管原则
除了上述不动产纠纷外，还有一些特殊合同纠纷也适用专属管辖。
1.这些合同纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等。
2.这些合同纠纷涉及当地的政策和宏观调控，由不动产所在地法院专属管辖有利于统一裁判尺度，配合当地政府处理群体性纠纷。
3.建设施工合同纠纷涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定等，由建筑物所在地法院管辖有利于案件审理与执行。
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