导读：
租赁合同到期后，若承租人拒不搬离房屋，出租人可先通知其近亲属或单位要求搬迁；若承租人续占房屋，出租人可要求其支付超期占用租金；如承租人拒绝搬离，出租人有权申请法院强制执行。
一、
租赁合同到期后拒不搬离房屋怎么办
当租赁合同到期后，承租人拒不搬离房屋时，出租人可以采取一系列措施来维护自己的权益。
1.出租人可以通知承租人的近亲属、单位或签证部门，要求其在到期日搬迁，并明确告知不再续租，因此不再收取租金。
2.如果承租人通知出租人回来之前或未明确表态前，出租人可以选择按续租处理，要求承租人按原租约补交租金或交由指定人代收转交，若得知出租人不续租的意思表示后，则不再续租处理。
3.如果承租人在租约期满后继续占用房屋，出租人可以要求其支付超期占用的租金，但原则上只有在出租人自愿的情况下才可免收。
4.若承租人擅自转租、转让或进行非法活动，出租人有权追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，如果承租人拒绝搬离，出租人可以申请法院强制执行。
二、
租赁合同到期如何续租或退房
租赁合同到期后，出租人和承租人可以根据双方的意愿选择续租或退房。
1.如果双方同意续租，应在租赁期限届满前重新签订租赁合同。这通常需要提前几个月提出并经过出租人同意。重新签订的租赁合同可以规定新的租期、租金等条款。
2.若承租人选择退房，则应在合同到期前将房屋退还给出租人，在退房前，承租人应确保房屋内的设施和物品完好无损，并清理好房屋卫生，如有损坏或未清理完毕，承租人应承担相应的责任和费用。
3.如果双方没有重新签订租赁合同且承租人继续使用房屋，则视为不定期租赁，在此情况下，双方应继续按照原合同内容行使权利、履行义务，但出租人有权随时要求承租人搬离。
三、
租赁合同到期不搬离法律后果
文庄律师网提醒您，当租赁合同到期后，承租人拒不搬离房屋将面临一定的法律后果。
1.出租人有权要求承租人按照约定时间搬离，如承租人逾期不搬，出租人有权申请法院强制执行并要求承租人支付逾期占用费。
2.如果承租人在租赁期间擅自转租、转让或进行非法活动导致房屋损坏或损失，出租人有权要求承租人承担赔偿责任。
3.如果承租人拒绝搬离且无法提供合理的解释或证明其有合法权利继续占用房屋，出租人还可以向法院提起诉讼要求承租人搬离并支付相关费用。
因此，为了避免不必要的法律纠纷和损失，承租人在租赁合同到期后应及时搬离房屋并与出租人办理相关手续。
