导读：
租房没有订立合同要怎么办？如何签订租房合同并避免纠纷？本文详细解读租房合同的重要性、签订合同的注意事项以及合同的法律效力，帮助你在租房过程中保障自己的权益。
一、
租房没有订立合同怎么办
1.如果租房没有订立合同，将会面临法律保障缺失的风险，可能引发诸多纠纷。因此，在租房过程中，强烈建议与房东明确约定并签订租房合同。
2.合同是保障双方权益的重要文件，能够规范双方的行为，避免产生不必要的矛盾和纠纷。
二、
签订合同注意问题
在签订租房合同时，需要注意以下问题：
1.出租房的主体资格：确认签约对方是否为房产权人，或者至少拥有房产权人的相应授权。这可以避免与不具备产权资格的人签订合同，从而避免后续可能出现的麻烦。
2.房屋状况及装潢物品：在合同中详细填写房屋的状况以及随房提供的装潢和物品，以防退租时发生纠纷。
3.转租约定：明确约定租房者是否有权转租，以避免后续转租产生的争议。
4.修缮责任：应约定出租方负责房屋的修缮责任，确保房屋在租赁期间保持良好的状态。
5.收款凭证：约定出租方在收取每月房租时须出具相应的收款凭证，以便证明租金支付情况。
6.租赁期限：确认转租给你的人和房东的租赁期，确保你与房东签订的合同租赁期不超过他们之间的租赁期。
7.抵押权等用益物权：查看房屋是否设定了抵押权等用益物权，如存在，需了解抵押权人是否允许出租，并明确在抵押权实现时如何承担责任。
三、
租赁合同法律效力
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。
1.根据我国《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2.房屋租赁合同具有法律效力，双方都应按照约定履行合同义务。一旦合同成立，即对双方当事人具有法律约束力。出租人应按时交付符合约定使用目的的房屋，而承租人则应按时支付租金。
3.如果双方未签订书面合同，但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同仍然成立并生效。因此，在租房过程中，签订书面合同是非常重要的，能够保障双方的权益并规范双方的行为。
租房时，你是否还遇到过其他法律问题？快来文庄律师网，我们为你提供专业的法律解答和帮助，让你的租房之路更加顺畅！
