导读:
农民土地被村委会强征,可先尝试与村委会沟通调解。若调解无果,可向土地管理部门反映,或依据《土地管理法》等法规,通过法律途径维权,如向法院起诉。
一、
农民土地被村委会强征怎么办
当农民的土地被村委会强行征用时,农民首先可以通过与村委会沟通反映情况,尝试通过调解解决纠纷。如果调解无果,农民有权向当地的土地管理部门反映情况。
1.《土地管理法》规定未经依法批准,强行占用他人土地使用权的,人民政府土地行政主管部门将责令退还非法占用的土地,并根据土地用途和规划情况,采取拆除违法建筑、恢复土地原状等措施。
2.农民还可以根据《土地管理法》等法律法规,通过法律途径,如向法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。
二、
征收土地的合法审批程序?
文庄律师网提醒您,征收土地的合法审批程序包括以下几个步骤:
1.确认农用地转用、征用土地是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
2.用地单位向建设部门申请《选址意见书》,并按规定缴纳选址规费。
3.用地单位向国土资源局提出用地预审申请,并获取《建设项目用地预审报告书》。
4.用地单位依据预审报告书,向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。
5.用地单位向国土资源局提出项目用地的正式申请。
6.国土资源局根据规划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,并报经各级人民政府审批。
7.国土资源局与土地所有权人和使用权人签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
8.国土资源局向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位在规定期限内交出土地。
9.国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同或核发划拨决定书。
10.签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位获得土地使用权,进行后续建设。
三、
农村征地补偿标准和政策?
农村征地补偿政策旨在确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
1.根据相关政策,征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2.补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
3.对于农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
4.县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,确保被征地农民的社会保障权益。