导读：
建设工程中，单方解除合同的情形及单方违约解除合同产生的法律后果需明确。发包人虽少有解除权，但在合同无实际意义时可能解约并承担违约责任。
一、
单方解除合同的情形及单方违约解除合同产生的法律后果
1.在建设工程实践中，发包人和承包人单方解除合同的情形时有发生。
(1)对于发包人而言，尽管其通常不享有合同解除权，但在某些情况下，如合同继续履行已无实际意义，且发包人不再愿意继续履行合同，法院可能会判决解除合同。
(2)这主要是考虑到建设工程施工合同的履行需要发包人的多方面协助和配合，以及维护合同稳定性的同时，也要防止社会资源的浪费。
但这种情况下，发包人需要承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的损失。
2.对于承包人单方解除合同的情形，同样可能会产生法律后果。
(1)承包人在签订合同后，进行了劳务分包并收取了施工队的保证金，但在施工少部分工程后认为无利可图，要求解除合同。
在这种情况下，法院可能会判决解除合同，并要求承包人按照合同约定支付违约金或赔偿损失。
(2)如果承包人收取了实际施工人或施工队的保证金，这部分款项也需要查明并一并处理退还。
二、
承包人解除合同后果
1.当承包人单方解除合同时，其后果通常包括支付违约金或赔偿损失。这是因为承包人的行为可能违反了合同约定，给发包人造成了损失。
2.根据合同的约定，发包人有权要求承包人支付相应的违约金或赔偿损失。同时，如果承包人收取了实际施工人或施工队的保证金，这部分款项也需要退还。
3.在处理承包人单方解除合同的后果时，法院会充分保护守约方的合法权益。
4.如果发包人因承包人的违约行为而遭受了损失，发包人有权要求承包人进行赔偿。同时，法院也会考虑到建设工程施工合同的特殊性，尽量维护合同的稳定性，防止社会资源的浪费。
三、
发包人权利界定
1.在建设工程实践中，发包人的权利界定是一个重要的问题。
2.尽管发包人在某些情况下可能不享有合同解除权，但其在合同履行过程中仍然享有一定的权利。
3.发包人有权要求承包人按照合同约定进行施工，并有权监督承包人的施工过程。
4.如果承包人违反了合同约定或施工质量不符合要求，发包人有权要求承包人进行整改或支付违约金。
5.当承包人单方解除合同时，发包人有权要求承包人按照合同约定支付违约金或赔偿损失。
这是因为承包人的行为可能违反了合同约定，给发包人造成了损失，在处理这种情况时，法院会充分保护发包人的合法权益，确保发包人能够得到应有的赔偿。
总的来说，发包人的权利界定需要在维护合同稳定性的同时，也要考虑到发包人的合法权益。在建设工程实践中，发包人和承包人应当遵守合同约定，共同维护合同的履行和稳定。
合同解除后的权益如何保障？在建设工程中，了解合同解除的法律规定至关重要。如需专业指导，文庄律师网随时为您答疑解惑。
