导读：
本文将深入探讨施工合同无效的常见情况，包括承包人无资质、非法转包与分包等。同时，还将介绍合同无效的12种情形。快来了解这些法律知识，避免踏入法律雷区！
一、
施工合同无效的情况有哪些
施工合同无效的情况主要包括以下几种：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。这意味着如果承包人不具备相应的施工资质，或者其资质等级低于所承接的工程要求，那么该施工合同将被认定为无效。
2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的。通常被称为“挂靠”行为，即没有施工资质的个人或企业借用有资质的企业名义进行施工活动，这种情况下签订的施工合同也是无效的。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。如果一项工程依法必须进行招标，但承包人未经招标程序或中标结果无效，那么所签订的施工合同也将被认定为无效。
4.承包人非法转包建设工程的。这意味着承包人在未经业主同意的情况下，擅自将工程转包给其他施工单位，这种情况下签订的转包合同是无效的。
5.承包人违法分包建设工程的。如果承包人将工程分包给不具备相应资质的单位或个人，或者分包行为违反了法律法规的规定，那么该分包合同也是无效的。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条，当建设工程施工合同存在上述情形之一时，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定该合同无效。
二、
合同无效的12种情形
合同无效的12种情形包括：
1.无民事行为能力人签订的合同无效。这意味着如果合同的一方或双方当事人在签订合同时不具备相应的民事行为能力，那么该合同将被认定为无效。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。这通常涉及到欺诈或误导行为，如果双方当事人在签订合同时存在虚假的意思表示，那么该合同将被视为无效。
3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
这意味着如果一方当事人通过欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订了合同，那么受欺诈方有权请求撤销该合同。
4.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如果合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被认定为无效。
5.违背公序良俗的合同无效。这意味着如果合同的内容违背了社会的公序良俗，即违反了社会的一般道德和公共利益，那么该合同将被视为无效。
6.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。如果双方当事人在签订合同时存在恶意串通行为，且该行为损害了第三方的合法权益，那么该合同将被认定为无效。
7.合同中造成对方人身损害的免责条款无效。如果合同中的免责条款导致对方人身损害，那么该免责条款将被认定为无效。
8.合同中因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。如果合同中的免责条款是由于一方当事人的故意或重大过失导致对方财产损失，那么该免责条款将被视为无效。
9.非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效。如果技术合同的内容涉及非法垄断技术或侵害他人技术成果，那么该合同将被认定为无效。
10.当事人超越经营范围订立违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的合同无效。
如果合同的一方或双方当事人在签订合同时超越了其经营范围，且该行为违反了国家限制经营、特许经营或法律、行政法规禁止经营的规定，那么该合同将被视为无效。
11.企业以借贷名义从事非法活动的合同无效。如果企业以借贷名义从事非法活动，那么所签订的合同将被认定为无效。
12.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋的合同无效。
这通常涉及到一房多卖的情况，如果出卖人与第三人恶意串通并导致买受人无法取得房屋，那么该合同将被视为无效。
根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。同时，《民法典》第四百九十七条和第五百零六条也对格式合同中的无效条款进行了规定。
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