导读：
租客不交租怎么办？出租人应先沟通协商，无果则发正式付款提醒，再考虑用押金抵欠款。若仍无效，可依据《民法典》申请强制执行或驱逐租客。
一、
如果租客不交租怎么办
当租客不交房租时，出租人可以采取一系列措施来维护自己的权益。
1.应当与租客进行积极的沟通和协商，了解他们不支付租金的原因。可能是暂时的财务困难，或者对租金金额或支付日期存在误解。
2.如果沟通无果，出租人可以发送一份正式的付款提醒，详细列出租金的金额、支付日期和逾期的天数。这份提醒应以书面形式发送，并保留好相关证据。
3.若租客仍然拒绝支付租金，出租人可以考虑利用押金来抵除欠款。但请注意，押金通常只能覆盖一小部分欠款，并且在租赁期结束时，出租人可能还需要利用押金来支付修复费用。
4.如果以上措施均无法解决问题，出租人可以考虑采取法律行动。根据《民法典》第七百二十二条的规定，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租金。
二、
房租押金不退处理方法
当出租人拒绝退还房租押金时，承租人可以采取以下措施来维护自己的权益。
1.承租人与出租人应进行积极的协商，尝试就押金退还问题达成一致。如果协商无果，承租人可以向法院提起诉讼。
2.在诉讼过程中，承租人应提供充分的证据来支持自己的主张，包括租赁合同、押金收据、支付凭证等。
3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
4.承租人还可以参考《商品房屋租赁管理办法》的相关规定。根据商品房屋租赁管理办法第七条的规定，房屋租赁合同应明确约定租金和押金的数额、支付方式等事项。
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